甲方（出租方）：_____________
身份证号：____________________
住所：__________________________
联系方式：______________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号：____________________
住所：__________________________
联系方式：______________________

鉴于：

1. 甲方是位于xx市中心的三居室公寓的合法所有人，愿意将该物业租赁给乙方使用。
2. 乙方希望租赁该公寓以作住宅使用。

双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于xx市中心的三居室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，物业地址为______________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为：客厅、卧室（3个）、厨房、卫生间。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。若乙方希望续租，须在租赁期满____天前书面通知甲方，经甲方同意后，续租合同应另行签订。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为________元（大写：________元整），乙方应于每月的___日前支付本月租金。
2. 租金支付方式为：银行转账/现金支付（选择一项），支付账户信息为：
户名：____________
开户行：____________
账号：____________
3. 租金支付的逾期将按合同第八条规定的违约条款处理。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金_______元（大写：_______元整），该押金在合同解除时无息退还，前提是乙方无未支付的租金及其他费用，并对物业无损害。
2. 甲方有权在乙方未支付租金或因守约义务造成损失时，从押金中扣除相应费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期间享有商业、居住等合法权利。
2. 甲方须保证物业处于良好状态，负责出租物业内的水、电、气等设施的维护及修理，并确保其正常使用。
3. 甲方不得擅自进入租赁物业，除非征得乙方同意或法律规定有权进入。
4. 甲方有权按合同约定收取租金及押金，并对逾期未付租金的行为依法进行追索。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据合同约定使用租赁物业，并享有依法转租、转让的权利，但需事先征得甲方同意。
2. 乙方应按合同约定时间支付租金和押金，并承担物品及设施的日常维护责任，妥善使用租赁物业，遵守物业管理规则。
3. 乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得进行违法活动，不得危害物业安全或干扰他人的合法权益。
4. 乙方离开租赁物业时应清理物业，及时向甲方返还租赁物业及其配套设施。

第七条 物业保险
在租赁期间，甲方有权为租赁物业投保房屋及公共责任保险，乙方应配合甲方办理相关业务。若因乙方使用不当导致他人损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，致使对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付甲方未支付租金___%的滞纳金。
3. 如一方在合同未满期内单方面解除合同，违约方需向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

第九条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更和解除均需以书面形式进行。在双方达成一致的情况下，方可进行合同变更或解除。
2. 如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应及时协商解决方案，解除合同无责任。

第十条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守。
2. 合同履行过程中的争议，应先行协商解决；如无法协商一致，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。
2. 本合同以中文版为准，共___页，正本两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：_____________________ 日期：_______年____月____日