合同编号：______

甲方（出租方）：_____________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方为合法拥有且可出租的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营礼品店。基于双方平等、自愿、公平的原则，特制定本合同，以明确双方的权利与义务。

第一条 租赁标的
1.1 租赁商铺位于：__________________________。
1.2 商铺面积：______平方米。
1.3 商铺用途：仅限于经营礼品相关业务，任何其他用途需经过甲方书面同意。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。
2.2 租赁期满后，合同自动终止，乙方应及时将商铺交还甲方，如需继续租赁，提前30天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为：______元/平方米/年，总租金为：______元，分______期支付。
3.2 租金支付时间为每期的______日，乙方应按照约定进行支付。
3.3 租金支付方式为：___________________（现金/银行转账等）备用灵活支出。

第四条 装修及设备使用权限
4.1 乙方有权对商铺进行装修，装修内容需提前征得甲方书面同意，确保不影响商铺的结构和安全。
4.2 乙方在装修过程中，需依法申请相关手续，确保装修符合安全与卫生标准。
4.3 装修后的商铺及设备所有权归甲方，乙方仅享有使用权，合同期满后不得擅自拆除或带走任何设施。
4.4 乙方有权使用甲方提供的设备，具体设备清单见附件1。使用设备如有损坏，乙方需及时修复或赔偿。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方有权按约定收取租金。
5.1.2 甲方应保证商铺具备良好的使用条件，及时解决使用中的问题。
5.1.3 甲方不得无故干扰乙方的正常经营 activities，除非乙方违反本合同的约定。
5.1.4 甲方有权检查商铺的使用情况，乙方应予以配合。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权按合同约定正常使用商铺。
5.2.2 乙方应按时支付租金和各类相关费用。
5.2.3 乙方应妥善使用商铺及甲方提供的设备，保持良好的商铺环境。
5.2.4 乙方必须严格遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。

第六条 违约责任
6.1 甲方若未按约定时间提供使用的商铺，乙方有权要求赔偿因此造成的直接损失。
6.2 乙方若未按时支付租金，甲方有权利按逾期金额的____%收取违约金。
6.3 甲乙双方如有一方违反合同，需在接到对方书面通知后的______日内进行整改，如未整改，则另一方有权解除合同并要求赔偿相关损失。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期间的所有条款将持续有效。
7.2 合同生效后，双方均不得擅自变更或解除合同。若需变更合同，需经双方协商一致后书面形式确认。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方注册地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释、变更及履行均适用中华人民共和国法律。

第九条 其他约定
9.1 本合同的附件（如设备清单、装修方案等）均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
9.2 合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，但必须书面形式进行。

甲方（签字）：__________________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________________

日期：______年______月______日