租赁合同:城市独立办公室年度租赁合同及服务协议
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2024-12-08 19:16:52
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合同编号:____________

签订日期:____________

甲方(出租方):___________________________
地址:____________________________________
法定代表人:______________________________
联系电话:_______________________________

乙方(承租方):___________________________
地址:____________________________________
法定代表人:______________________________
联系电话:_______________________________

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于城市独立办公室的租赁事宜,包括租赁期限、租金支付、办公空间使用、设施服务、违约责任等条款,以保障双方的合法权益。

第二条 租赁物业的基本情况
租赁物业:位于___________________________的城市独立办公室。租赁面积为_______平方米,具体位置详见附图。
项目设备及设施:包括家具、电器、网络设施等,具体清单见附件。

第三条 租赁期限
租赁期限为一年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若乙方需续租,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请,甲方应优先考虑。

第四条 租金及支付方式
1. 租金:乙方同意支付租金为每月人民币____________元(大写:____________________)。
2. 租金支付时间:每月的____日支付当月租金。
3. 支付方式:乙方应将租金划入甲方指定账户,账户信息如下:
开户银行:___________________________
账户名称:___________________________
账户号码:___________________________

第五条 押金及其退还
1. 乙方在签署本合同之时,应支付甲方押金人民币____________元(大写:____________________),押金用于保障合同的执行,违反合同的情况下,甲方有权扣除相应金额。
2. 合同终止后,若乙方未违反合同条款,甲方应在乙方搬出后_________个工作日内将押金全额退还乙方。

第六条 使用条款
1. 乙方有权在租期内对租赁物业进行正常办公使用,不得擅自改变物业用途及结构。
2. 乙方应遵守物业的管理规定,保持租赁物业的整洁与安全。
3. 甲方应负责物业的日常维护及设施的正常运转,若因设备故障影响乙方正常办公,甲方应及时修复。

第七条 设施服务
甲方提供以下设施服务:
1. 基本办公家具(桌椅、文件柜等)。
2. 清洁及保洁服务,每周至少两次。
3. 物业管理服务,包括保安、消防、安全等。
4. 网络及通讯设施的基础服务。
5. 其他双方约定的服务(详见附件)。

第八条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
a. 甲方负责按时提供租赁物业,并确保其合规和安全。
b. 甲方有权在租赁期内定期检查租赁物业,提前通知乙方。
c. 甲方应负责物业的维护,确保乙方正常使用。
d. 甲方有权在乙方要求续租时,进行合理的租金调整,但需提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务:
a. 乙方应按约定支付租金及其他费用。
b. 乙方有权对租赁物业提出意见和建议。
c. 乙方在使用物业时,不得有违法行为,遵循社会公德及相关法律法规。
d. 乙方不得将租赁物业转租、借用或以其他形式转让给第三方,除非双方书面同意。

第九条 违约责任
1. 若一方未能履行合同条款,违约方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若乙方逾期支付租金,每逾期一天,乙方应支付租金的____%作为违约金;
3. 若甲方未能按时提供租赁物业,乙方有权要求甲方在____日内解决,若依然未能解决,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。

第十条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章确认,任何一方不得擅自修改或解除合同。
2. 在合同期限内,如双方协商一致,可以书面形式变更或解除合同。
3. 乙方在租赁期间,如确需提前解除合同,应提前_________天通知甲方,且已支付的租金不予退还,押金将在合同解除后计算。

第十一条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同履行中如发生争议,双方应友好协商解决;如协商不成,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他事项
1. 本合同未尽事宜,按照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定执行。
2. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字):___________________
日期:_______年_______月_______日

乙方(签字):___________________
日期:_______年_______月_______日

《租赁合同:城市独立办公室年度租赁合同及服务协议.docx》

合同编号:____________签订日期:____________甲方(出租方):___________________________ 地址:____________________________________ 法定代表人:______________________________ 联系电话:_______________________________ 乙方(承租方):____
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