甲方（出租人）：[姓名/公司名称]
地址：[地址]
联系方式：[电话号码/电子邮件]

乙方（承租人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[现住地址]
联系方式：[电话号码/电子邮件]

鉴于甲方为出租人，拥有位于[公寓地址]的住宅公寓，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该住宅公寓，双方本着平等、自愿和诚信的原则，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将位于[公寓地址]的住宅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。该物业包括但不限于：卧室、客厅、厨房、卫生间等区域。

二、租赁期限
1. 租赁期限为[租赁年限]年，起始日期为[起始日期]，终止日期为[终止日期]。
2. 在租赁期满前[提前通知的天数]天内，任何一方未提出续租或终止的书面通知，视为续租一年，租金依据双方协商进行调整。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为[租金金额]元（人民币），乙方应在每月的[支付日期]日前将租金汇入甲方指定的银行账户。
2. 租金支付方式为银行转账、现金或其他双方认可的方式。
3. 租金的调整应以双方书面协议为依据在每年租赁期满时进行协商。

四、押金
1. 乙方需在签署合同之日支付甲方押金[押金金额]元（人民币）。
2. 合同终止后，甲方应在[退还押金的天数]天内，将未扣除的押金全额退还乙方，条件是租赁物业的状态良好，未发生损坏。

五、物业交付及状态
1. 甲方应在租赁开始日将租赁物业交付给乙方，交付时应保证物业的基本设施完好，包括供水、供电、供暖等。
2. 乙方在使用物业期间应保持其整洁与完好，不得擅自改动房屋结构或侵害共同区域。

六、家具和家电
1. 随租赁物业提供的家具和家电清单包含但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调等。
2. 乙方应妥善使用这些家具和家电。因乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担维修或更换的费用。

七、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应确保房屋的合法出租，提供相应的产权证明。
b. 甲方有权按约定收取租金和押金。
c. 甲方应负责租赁物业内的重大维修，正常损耗不在此列。
d. 甲方不得擅自进入租赁物业，除非需进行维修或检查的合理情况，需提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权在租赁期限内享有房屋的使用权。
b. 乙方有权获得甲方及时的维修服务，保障正常的居住条件。
c. 乙方不得将租赁物业转租给他人，亦不得改变租赁物业用途。
d. 乙方应按时支付租金及其他费用，承担因使用不当造成的损失。

八、违约责任
1. 任何一方违反本合同条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的滞纳金，滞纳金为逾期金额的[滞纳金比例]%每天。
3. 若甲方未能按约定提供合格的居住条件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
4. 双方均有权因对方严重违反合同约定而解除合同，通知对方后[通知天数]天内解除合同。

九、合同的变更与解除
1. 合同的变更应经双方协商一致后以书面形式确认。
2. 因不可抗力导致履约不能的，双方可协商解除合同或延续履行。
3. 合同一经签署，即具有法律效力。如有争议，双方应友好协商解决，无法解决的可向甲方住所地法院提起诉讼。

十、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期内发生的所有争议应遵循本合同条款。
2. 甲方与乙方的权利义务关系自本合同生效之日起开始实施，直至合同终止。

本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日