甲方（出租方）：______________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：______________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下租赁协议，以确定双方的权利和义务：

一、租赁物业
1.1 本合同所述租赁物业为北京市中心高端写字楼位于______________________，建筑面积为______________________平方米（以下简称“租赁物业”）。

1.2 租赁物业的用途为商业办公，乙方不得擅自改变使用性质。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自_____年____月____日至_____年____月____日，共计______个月。

2.2 如乙方需延长租赁期限，须在租赁期满前______个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，可签订续租协议。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币（大写）________元（小写）________元。

3.2 租金应于每月的第______个工作日支付至甲方指定账户，甲方帐户信息如下：
开户行：_______________________
账户名称：_____________________
账号：_________________________

3.3 租金支付方式为银行转账，其他方式应事先经甲方书面同意。

四、押金
4.1 乙方在签署本合同时需向甲方交纳租赁押金人民币（大写）________元（小写）________元，押金用于保障租金支付和物业损坏赔偿等。

4.2 租赁期满、乙方按本合同约定履行义务的情况下，甲方应在乙方办理退房手续后的______个工作日内无息退还押金。

五、物业管理
5.1 甲方负责租赁物业的日常维护和管理，确保租赁物业的正常使用及相关设施的完好。

5.2 乙方应配合甲方的物业管理工作，不得随意改动物业的结构和设施，如需改动，须事先征得甲方书面同意。

六、双方权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按时交付符合约定状态的物业；
（2）甲方有权按合同约定收取租金和押金；
（3）甲方应保障乙方在租赁期内的正常使用；
（4）甲方有权对乙方的使用情况进行合理的监督与检查；
（5）如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权依法律规定追索或终止合同。

6.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按本合同约定使用租赁物业；
（2）乙方应按时支付租金和其他费用；
（3）乙方不得将租赁物业转租、分租、抵押或转让他人；
（4）乙方应对物业内的设施和设备妥善使用，并负责日常维护；
（5）乙方应遵守物业管理的各项规定，不得从事违反国家法律法规和社会公德的活动。

七、维修与整改
7.1 甲方负责租赁物业的结构性维修，包括屋顶、外墙、电梯等公共部分的维护与保养。

7.2 乙方负责租赁物业内部的日常维修与保养，如地板、墙面、灯具等的损坏，乙方应自担费用及时修复。

七、合同变更与解除
8.1 本合同的任一条款如需变更，须经双方协商一致并以书面形式确认。

8.2 甲方在以下情况下有权单方面解除合同：
（1）乙方拖欠租金超过______天；
（2）乙方违反本合同约定拒绝整改，造成物业损坏；
（3）乙方擅自转租、分租或抵押租赁物业。

8.3 乙方在以下情况下有权单方面解除合同：
（1）甲方未按照合同约定交付物业；
（2）租赁物业存在严重的安全隐患或法律问题，严重影响乙方正常使用。

九、违约责任
9.1 任何一方违约应赔偿对方因此受到的损失，包括但不限于租金、押金、法律费用等。

9.2 若因一方违约致使合同解除，违约方应向守约方支付______个月租金作为违约金。

十、法律适用与争议解决
10.1 本合同的签订、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。

10.2 合同履行过程中如发生争议，依双方协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效与其他
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，共同遵守。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日