甲方（出租方）：________________________
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：______________________________
电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合甲乙双方协商一致的原则，特订立本合同，以明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第一条 租赁物及用途
1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区的高端写字楼部分设施（具体位置为：______________________）租赁给乙方使用，该区域用作办公用途。
1.2 乙方承诺所租赁的办公场地仅用于合法业务活动，不得用于任何非法活动。若因乙方用途不当导致的法律责任，均由乙方自行承担。

第二条 租期及租金
2.1 本合同租期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2.2 租金标准为每月______元人民币（大写：_________________），租金应于每月的______日前支付。
2.3 租金支付方式：乙方将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
开户行：__________________________
账号：____________________________
2.4 租赁期满后，如乙方需要续租，甲方应给予优先承租权，续租租金以双方协商确定为准。

第三条 保证金
3.1 乙方需支付租赁保证金______元人民币（大写：_________________），在签署本合同时一次性支付给甲方。
3.2 租赁期满，乙方在已支付租金及相关费用无欠款的情况下，甲方应在______个工作日内无息退还保证金。

第四条 租赁物的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方需确保所出租的场地及其设施处于良好的使用状态，满足乙方办公需求。
（2）甲方有权对乙方的支付情况及使用行为进行监督，如发现违约或损坏，应及时通知乙方。
（3）未经过乙方同意，甲方不得擅自进入乙方租赁区域。
（4）甲方应在租期内负责租赁区域内的物业管理、维护及相关公共设施的正常运转。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内独占及使用租赁区域，享有相应的物业服务。
（2）乙方应按约定时间支付租金及其他费用，保持良好的信用记录。
（3）乙方不得擅自转租、转让租赁区域的权利，亦不得以任何形式影响租赁区域的结构或设施。
（4）乙方需对租赁区域内的设施及设备进行合理使用，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应的修理责任。

第五条 违约责任
5.1 甲方的违约责任：
（1）若甲方未能按期交付租赁区域，需按日向乙方支付未交付日租金______元作为赔偿。
（2）甲方如未履行本合同约定的义务，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应损失赔偿。

5.2 乙方的违约责任：
（1）如乙方未能按期支付租金，每逾期一天需支付未付租金______%的违约金。
（2）如乙方擅自转租或改变租赁区域用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更须经双方书面同意，并做书面补充协议。
6.2 如发生不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等），双方可协商解除或变更合同。
6.3 甲乙双方均有权在对方严重违约的情况下单方解除合同，但需提前______天书面通知对方。

第七条 其他约定
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或合同终止为止。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，如协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.3 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
签字：__________________
日期：______年______月______日

乙方（承租方）：
签字：__________________
日期：______年______月______日