合同编号：___________
签订日期：___________
签订地点：___________

甲方（出租方）：_________________
联系电话：______________________
身份证号/营业执照号：_________________

乙方（承租方）：_________________
联系电话：______________________
身份证号：______________________

鉴于甲方为位于市中心的一居室公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓用于短期居住，双方在平等、自愿的基础上，就公寓租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于_________________（具体地址）的市中心一居室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。该公寓的房屋结构、设施及配套设施详见附录A（房屋清单）。

第二条 租赁期限
租赁期限自2024年1月1日至2024年3月31日。乙方在租赁期限内有权在租赁物业内居住和使用，并应遵守本协议约定的各项条款。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为____元人民币（大写：_______元整）。
2. 乙方应于2023年12月15日前支付第一期租金____元，余下租金应于每月的15日前支付。
3. 租金支付方式为银行转账、现金或其他双方认可的支付方式。账户信息如下：
户名：_____________
账号：_____________
银行：_____________

第四条 押金
乙方在签订本合同之时，应向甲方支付押金____元人民币（大写：_______元整）。押金将在租赁期满后无息退还，前提是乙方在退租时保持房屋及设施完好，未发生应赔偿的损失。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性及适用性，确保公寓在租赁期间处于良好的居住状态，并提供必要的供水、电力和暖气服务。
2. 甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，且在乙方未按时支付租金的情况下，有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为每日租金的____%。
3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，进行必要的房屋检查与维修。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内使用租赁物业及其配套设施，享有租赁物业的正常居住权。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，如水电费、物业管理费等。
3. 乙方应爱护租赁物业及设施，不得擅自改动房屋结构或用途，若因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复责任。
4. 乙方应遵守小区的管理规定，不得扰乱居民正常生活。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业或未保证物业的合理使用，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失，同时不退还押金。
3. 任何一方因转租、出售、抵押等行为影响本合同的正常履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，双方均应遵守。任何一方要求变更或解除合同，须提前30日书面通知对方。
2. 因不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同的，双方应协商解决，解除合同或变更合同内容。

第九条 合同生效
本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至租赁期满及押金退还后自动终止。未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让或部分转让本合同的权利义务。

第十条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致意见，任一方可向物业所在地法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方应另行协商补充约定。
2. 附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________________（签字）
乙方（承租方）：_________________（签字）

日期：____________________
地点：____________________