甲方（出租方）：________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

乙方（承租方）：________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

本合同由甲方与乙方于____年__月__日签订，旨在明确双方在城市中心高档商业办公室（以下简称“办公室”）的租赁关系，规范双方的权利和义务，确保办公环境的良好维护，同时提供租期灵活条款。

第一条 租赁办公室的基本情况
1. 办公室地址：_________________________________
2. 办公室面积：_________平方米
3. 办公室性质：高档商业办公室
4. 办公室装修状况：_________________________

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 乙方可提前____个月以书面形式通知甲方，要求缩短或延长租赁期，具体条款应通过双方协商达成一致。
3. 若乙方希望续租，须在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为________元人民币（大写：_____________）/每月，租金应在每月的___日前支付给甲方指定账户。
2. 甲方账户信息：
银行名称：________________
账户号码：________________
开户行地址：______________
3. 租金调整：在合同期内，如市场租金变化超过____%，甲方有权调整租金，调整后的租金需提前____个月通知乙方。

第四条 设施维护
1. 甲方负责办公室内所有公共设施和设备的维护，包括但不限于空调、供水、供电、网络等。
2. 乙方负责办公室内的日常清洁和维护，并在使用过程中注意保持设施的完好。
3. 乙方在使用设备过程中出现故障时，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____小时内派人维修。
4. 如因乙方使用不当造成的设备损坏，维修费用由乙方承担。

第五条 使用限制
1. 乙方承诺将办公室用于合法商业活动，不得进行任何违法或不当的行为。
2. 乙方不得擅自改变办公室的结构、用途或装修，若需变更，应书面通知甲方并获得其书面同意。
3. 乙方应遵守物业管理规定，保持良好的工作环境，不得影响其他租户的正常使用。

第六条 违约责任
1. 如一方违反合同条款，造成另一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 未按照约定时间支付租金的，乙方应按未支付租金的____%支付滞纳金。
3. 甲方未能在规定时间内提供符合约定条件的办公室，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
4. 如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，双方应协商解决，损失由发生不可抗力的一方承担。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同以书面形式经双方确认后，方可修改或解除，任何一方不得单方面作出变更。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 甲方有权对办公室进行定期检修和维护，需提前____天通知乙方。
2. 乙方在办公期间应合理安排工作并保持办公室的整洁，造成的垃圾及物品不得随意堆放。
3. 乙方如需安装特殊设备或改装办公室，须事先获得甲方的书面批准，并由专业人员进行操作，所产生的费用由乙方承担。

甲方（盖章）：______________
法定代表人/授权代理人：______________
日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________
法定代表人/授权代理人：______________
日期：____年__月__日