本协议由以下双方于____年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：_________________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：_________________________________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的办公空间的合法拥有者，并有权出租该办公空间。
2. 乙方为初创企业，因业务发展需要，拟租赁甲方提供的办公空间。

双方同意遵循以下条款，以达成管理和使用办公空间的相关安排：

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将位于____________（具体地址）____________的办公室（以下称“租赁物业”）租赁给乙方。
2. 租赁物业的面积为____平方米。甲方应保证租赁物业符合相关的安全和健康规定，并提供必要的基础设施，包括但不限于水、电、网络等。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方有权优先续租，甲方应提供不低于____%的租金优惠。

第三条 租金及支付方式

1. 租金总额为人民币（大写）___________________元（小写）__________元。
2. 乙方应在每月的___日之前将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的____%支付违约金。

第四条 甲方的权利和义务

1. 甲方应及时完成租赁物业的交付，确保乙方能够按照约定的时间正常使用。
2. 甲方应负责租赁物业内的公共设施维护，包括水、电、暖通等系统的正常运行。
3. 甲方有权对乙方的使用行为进行合理的监督，确保租赁物业的安全与正常使用。

第五条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业进行经营活动。
2. 乙方应定期对租赁物业进行清洁和维护，不得擅自改动房屋结构或用途。
3. 乙方应根据自身业务需要或扩大经营合理的向甲方申请增加租赁面积，甲方应给予合理考虑。
4. 乙方应遵循甲方的相关管理规定，不得影响其他租户的正常使用。

第六条 租赁物业的转租和转让

1. 乙方在租赁期限内不得将租赁物业转租、转让或以其他方式变更租赁权利，未经甲方书面同意，否则视为违约。
2. 甲方如需将租赁物业转租或转让，须提前____天书面通知乙方。

第七条 物业报修与维护

1. 租赁期间，甲方负责租赁物业的结构和设施的维护，乙方有权提出整改要求。
2. 乙方在发现设施存在任何问题时，应及时通知甲方进行处理。若未通知甲方而导致的损失，将由乙方承担。

第八条 违约责任

1. 任一方违反本协议条款，应向对方承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。
2. 如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，乙方应自愿搬离租赁物业，并承担所有因此产生的损失。

第九条 合同生效条件

1. 本合同在双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。
2. 若本合同因任何原因导致无效，其他条款仍然有效，双方应以友好协商解决。

第十条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方可向甲方所在城市的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释与执行，应遵循中国法律的相关规定。

第十一条 其他条款

1. 本合同如需修改或补充，须经双方协商一致后，以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（出租方）：

签字：______________________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：

签字：______________________

日期：____年____月____日