本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________
地址：______________________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：__________
地址：______________________
联系方式：__________________

鉴于乙方为了开展业务需要，甲方同意将其位于城市中心的办公场所（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业描述
1.1 租赁物业的具体地址为：______________________
1.2 租赁物业的面积为：______平方米。
1.3 租赁物业的描述及配备：__________（包括家具、电器、网络等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。
2.2 除非双方另有书面约定，租赁期满后本合同自动终止，乙方应于租赁期满之日将租赁物业返还给甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）____________元（小写：¥________）。
3.2 租金支付方式：按月支付，每月________日支付当月租金。
3.3 租金支付应通过银行转账的方式支付至甲方指定账户（账户信息见附录）。
3.4 租金的支付应按时进行，逾期支付的，乙方需向甲方支付逾期租金的________%作为违约金。

第四条 保证金
4.1 乙方在签署本合同之日应向甲方支付保证金人民币__________元（大写：____________元）。
4.2 甲方应在租赁期满且物业完好、无损坏返回后______个工作日内，将保证金全额退还乙方，乙方应承担期间产生的损坏补偿责任。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权收到乙方按时支付的租金。
5.1.2 甲方应保证租赁物业的合法性，并在租赁期内提供给乙方适合办公的环境。
5.1.3 甲方有权在租赁期内进入租赁物业进行检查，但须提前通知乙方。
5.1.4 甲方应负责租赁物业内基础设施的维护及故障修复（如电力、网络等）。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按约定使用租赁物业，并享有相应的配套设施。
5.2.2 乙方需按时支付租金及其他费用，若因故未能按时支付，乙方须承担因此产生的违约责任。
5.2.3 乙方在租赁期间须爱护租赁物业及其设施，未经甲方同意不得对物业进行改造或添置设备。
5.2.4 乙方应遵守所在地的法律法规，并不进行任何违法活动。

第六条 合同变更与解除
6.1 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除。如需变更或解除，必须取得双方的书面同意。
6.2 在租赁期内，若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应友好协商解决，必要时可终止本合同。
6.3 乙方如需提前解除合同，应提前______天书面通知甲方。对于未满______个月的租赁期限，乙方需按合同约定支付剩余租金的______%。

第七条 违约责任
7.1 任一方违约，应向守约方支付合同总金额______%的违约金，且守约方有权要求违约方承担因此而产生的损失。
7.2 若甲方未能按约定提供符合条件的租赁物业，乙方有权要求减免租金或终止合同。
7.3 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并有权随时终止合同。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签署之日起生效。
8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
9.2 若协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未涉及的事项，按照相关法律法规及双方的具体约定执行。
10.2 双方可就本合同进一步签署补充协议，但补充协议需予以书面形式。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：______年______月______日