本协议由以下双方于____年__月__日订立：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于：

甲方为承租方提供灵活办公空间的出租方；乙方为有租用办公空间需求的初创企业或自由职业者；双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于____________________________的办公空间（以下简称“租赁空间”）租赁给乙方，租赁空间的面积为______平方米，包含的设施与服务包括但不限于：办公桌椅、网络、打印机、会议室、接待区等。
1.2 乙方根据租赁需求，享有在租赁空间内进行合法商业活动的权利。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______个月，自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。
2.2 在租赁期限届满前满_____日，任一方应书面通知对方是否续租。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金：乙方同意按照______元/平方米的标准支付租金，每月总租金为______元，租金包括水电费、物业费、网络费等。
3.2 付款方式：乙方应在每月的第一天以银行转账的方式将租金支付至甲方指定账户。
3.3 如果乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的利息，利率为每日____%。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
a) 甲方应保证租赁空间的基本设施完好，能够正常使用；
b) 甲方应及时处理乙方在租赁空间使用过程中所遇到的合理维护请求；
c) 甲方有权对租赁空间进行合理的检查，但需提前____日通知乙方；
d) 甲方在租赁期内不得随意变更租赁空间的条件。

4.2 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权在租赁期内对租赁空间进行合理使用，且不得违反法律法规；
b) 乙方应保持租赁空间的整洁，如有损坏应及时修复，或向甲方报告；
c) 乙方不得擅自改变租赁空间的结构及用途，需征得甲方的书面同意；
d) 乙方有义务定期向甲方反馈租赁空间的使用情况和任何可能影响空间使用的问题。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：如甲方未按照本合同约定提供租赁空间或服务，乙方有权要求甲方赔偿相应损失，并可解除合同。如造成乙方损失，甲方应赔偿乙方____%的租金作为违约金。
5.2 乙方违约：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可在逾期_____日后解除合同，同时乙方需赔偿甲方因违约所造成的损失，违约金为未支付租金的____%。
5.3 如任一方因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决，但不承担违约责任。

第六条 合同的变更和解除
6.1 本合同在履行过程中，如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 任一方可在提前____日书面通知对方的情况下解除本合同，但需赔偿给对方造成的损失。
6.3 本合同期满后，双方均可选择续签合同，续约应提前_______日通知对方。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本协议适用中华人民共和国法律。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 任何一方未经对方书面同意不得转让本合同项下的权利和义务。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________
日期：____年__月__日