甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

为了明确甲乙双方在租赁城市中心办公空间过程中各自的权利和义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成如下办公空间租赁合同：

一、租赁物业
甲方同意将位于________________（具体地址）的一处办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的面积为______平方米，具体包括：_________（例如，会议室、工作区、休息区等），该物业已安装水电及网络等基础设施。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁合同期满，若乙方需继续租赁，须提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续签租赁合同。

三、租赁费用
1. 租金：乙方同意按照每月______元（人民币）支付租金，租金自本合同生效之日起的第一个月必须一次性支付，并于每个月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
2. 物业管理费：乙方需按月向甲方支付物业管理费______元（人民币），该费用包括公共设施维护和管理、安保、清洁等服务。
3. 押金：乙方需在签署本合同之日支付押金______元（人民币），押金将在本合同终止后，经甲方确认无损坏及欠款后无息退还给乙方。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业符合相关法律法规的要求，并在签约前提供合法的地产证及其他租赁相关文件。
2. 甲方应在租赁期内保障租赁物业的基础设施正常运转，并及时处理乙方提出的合理维修请求。
3. 甲方有权对乙方的使用行为进行合理管理，确保其使用不违反物业管理规章及相关法律法规。
4. 甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，若因甲方原因导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁物业内依照自身业务需求进行合法经营，并接受甲方合理的管理。
2. 乙方应按时支付租金、物业管理费及其他费用，勿得拖延。
3. 乙方在使用租赁物业期间，应保持场地内外的整洁与美观，不得擅自改变租赁物业的结构及用途。
4. 乙方应对租赁物业内的设施、设备妥善使用，出现损坏应及时通知甲方，承担因自己使用不当造成的维修费用。

六、违约责任
1. 若乙方未按约定期限支付租金、物业管理费，逾期每日按应付金额的______%支付违约金，直至全部款项支付完毕。
2. 若甲方未能按时交付租赁物业，或提供的物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并可解除合同。
3. 若一方违反合同条款，造成另一方损失的，违约方应负责赔偿相应损失，包括但不限于直接损失、间接损失和诉讼费用。

七、合同的变更与解除
1. 合同的变更应经双方书面同意，并签署补充协议。
2. 如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）致使一方无法履行合同，受影响方应及时通知另一方，且该方不承担违约责任。
3. 任何一方不得单方面解除合同，若要解除合同，须提前______天通知对方，并说明理由。

八、合同争议解决
1. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的任何条款无效或可撤销，不影响其他条款的效力。

九、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附属条款及任何补充协议，均为本合同的组成部分，需在签署时注明。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日