本协议由以下双方于_______年______月______日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：_____________________

地址：_____________________________________

联系电话：_______________________________

承租方（以下简称“乙方”）：_____________________

地址：_____________________________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方为位于___________________________的商铺合法拥有者，且乙方有意在上述地点租赁商铺以经营商业活动，双方经友好协商，达成以下协议，以便共同遵守。

一、租赁物业

1.1 本协议项下的租赁物业为位于____________________，总建筑面积__________平方米的商铺（以下简称“租赁物业”）。

1.2 租赁物业的具体位置、平方米数、使用性质、租赁区域等由双方共同确认，如需后续变更，需经双方书面同意。

二、租赁期限

2.1 租赁期限为______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

2.2 租赁期满，若乙方需继续租赁，须提前______个月书面通知甲方，方可协商续租事宜。

三、租金及付款方式

3.1 租金为每月人民币________元（大写：_____________）。租金自租赁起始日首月起，每月______日前支付。

3.2 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________________

账户名：____________________________

账号：______________________________

3.3 乙方如逾期支付租金，需按逾期天数支付应付租金的______%作为滞纳金。

四、押金

4.1 乙方在签署本协议时，需向甲方交付押金人民币________元（大写：_____________），作为租赁履约保证金。

4.2 合同期满后，乙方在遵循本合同约定条件下，甲方应无息退还押金，乙方应偿还租金及其他费用无争议后退还。

五、双方的权利与义务

甲方的权利与义务：
5.1 甲方有权收取租金及相关费用，并随时检查租赁物业的使用情况。
5.2 甲方应保证其拥有租赁物业的合法权利，并提供无障碍的使用条件。
5.3 甲方需要及时进行租赁物业的维护和修缮，确保其使用安全。
5.4 甲方不得擅自进入租赁物业，除非在紧急情况下，或与乙方事前沟通达成一致。

乙方的权利与义务：
5.5 乙方有权在租赁物业内进行合法的商业活动。
5.6 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的正常使用。
5.7 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，并负责维护环境卫生。
5.8 乙方未经甲方书面同意，不得转租、转让、抵押或以其他方式处分租赁物业。

六、附加服务

6.1 甲方可为乙方提供以下附加服务（根据实际情况修改）：
a) 物业管理服务，包括保安、清洁等；
b) 公共区域的维护与管理；
c) 乙方所需的水电、网络等基础设施的搭建或维护。

6.2 附加服务的费用由双方另行约定，并列入本合同附件。

七、违约责任

7.1 任何一方未能履行本合同下的义务，即构成违约，违约方须承担相应的违约责任，赔偿对方因此产生的直接损失。

7.2 乙方如逾期支付租金，经甲方书面通知后，乙方仍不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.3 甲方未按合同约定提供租赁物业，导致乙方无法使用的，乙方可要求甲方赔偿相关损失，并有权解除合同。

八、合同生效与变更

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。

8.2 任何一方对本合同的修改或补充，须以书面形式由双方签署，方可生效。

8.3 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应根据实际情况协商处理。

九、其他条款

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同未尽事宜，双方可依据相关法律法规及诚信原则进行协商。

9.3 本合同及其附件内容为双方意愿的真实反映，如有争议，由双方协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：_______年______月______日