合同编号：___________

签订地点：___________

签订日期：___________

甲方（出租方）：____________公司
地址：_______________________
电话：_______________________
法定代表人：_________________

乙方（承租方）：____________公司
地址：_______________________
电话：_______________________
法定代表人：_________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就城市中心高端办公空间的租赁及设施管理与服务事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于________（具体地址）的高端办公空间（以下简称“租赁物业”）出租予乙方。
1.2 租赁物业的具体面积为______平方米，内部设施及设备包括但不限于：办公桌、椅子、网络设施、空调、照明设备等。
1.3 租赁物业的现状以本合同签订前的验收记录为准，乙方确认租赁物业符合其使用要求。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如乙方需续租，须在租赁期满前____个月书面提出续租申请，甲方在收到申请后____个工作日内回复。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币____元（大写：____元）。
3.2 乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
开户行：__________
账户名：__________
账号：__________

3.3 租金中的费用包括水、电、暖气费、物业管理费等其他相关费用，但不包括乙方自行增设或使用的附加服务。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应确保租赁物业的合法性和适用性，并提供必要的维修与保养服务。
4.1.2 甲方有权按合同约定收取租金及其他相关费用。
4.1.3 甲方应在租赁期内，为乙方提供必要的设施管理和维修服务。
4.1.4 甲方负责对租赁物业公共区域的安全、卫生及管理。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权按合同约定使用租赁物业及相关设施。
4.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，并承担因逾期付款所产生的责任。
4.2.3 乙方须爱护租赁物业，未经甲方同意，不得随意改动房屋结构及设施设备。
4.2.4 乙方有义务及时向甲方报告物业的损坏和故障，并在发生意外情况下采取必要的应急措施。

第五条 设施管理与服务
5.1 甲方应提供以下设施管理与服务：
5.1.1 物业日常清洁与维护。
5.1.2 公共区域的安全管理及监控。
5.1.3 提供必要的技术支持及设施修复服务。
5.1.4 定期组织消防演练与安全检查。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
6.2 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额____%作为滞纳金。
6.3 如甲方未能按照约定提供租赁物业的使用条件，乙方有权要求甲方降低租金或解除合同。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同在租赁期内，任何一方如需变更合同条款，应以书面形式征得对方同意。
7.2 如出现法律法规、政策变化，导致合同无法履行的，双方应友好协商处理。
7.3 任何一方违反合同且在收到对方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除合同。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
9.2 若双方因合同内容或履行产生争议，应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。
10.2 合同条款如有修改、补充，均应以书面形式进行确认。

甲方（出租方）：（签字/盖章）
__________________________
日期：____年____月____日

乙方（承租方）：（签字/盖章）
__________________________
日期：____年____月____日