城市中心三室一厅公寓的长期租赁协议

本协议由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方是位于城市中心的三室一厅公寓的合法拥有者，并愿意将该物业租赁给乙方。为明确双方在租赁过程中的权利和义务，甲乙双方经友好协商达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 租赁物业地址：城市中心三室一厅公寓，地址为__________________.
2. 租赁面积：本公寓总面积约为______平方米。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 如需续租，乙方应在租赁期满前______个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 年租金总额为人民币________元（大写：_________________）。
2. 租金应按季度支付，每季度应于________日前支付下一季度的租金。
3. 租金支付方式为：现金，银行转账，或其他双方约定的方式。
4. 逾期支付租金的，乙方需按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之际，需向甲方支付金额为人民币________元（大写：_________________）的押金。
2. 押金用于保障租赁期间房屋租金及物业损害的赔偿。
3. 租赁期满后，如乙方按本合同约定履行所有责任，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及押金。
2. 甲方负责房屋的基本设施运维，确保甲方交付的公寓处于良好状态。
3. 在不影响乙方正常居住的情况下，甲方有权在____年____月____日前，对房屋进行必要的检修和维护，需提前____天通知乙方。
4. 甲方不得无故解除合同或中途收回该物业，租赁期间需提前____个月通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据协议使用租赁物业。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用。
3. 在租赁期间，乙方须合理使用物业，爱护房屋及其附属设施，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构和用途。
4. 乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式转让给第三方，并不得进行商业经营。
5. 如发现房屋设施及环境显著损坏，乙方应及时通知甲方。

第七条 房屋维护与修缮
1. 租赁期间，甲方负责房屋的结构性维护及公共设施的维修，费用由甲方承担。
2. 乙方应承担因其个人使用不当导致的财物损失或设施损坏的修复费用。
3. 乙方发现房屋存在影响居住安全和舒适的隐患时，应及时报告甲方，甲方须在接到通知后______天内进行整改。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的损失。
2. 若甲方未提供符合居住条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还押金及已支付的租金。
3. 双方因履行本合同发生争议的，应首先友好协商解决，若无法协商解决，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或补充协议须以书面形式经双方签署有效。
2. 在租赁期内，若发生不可抗力事件（如自然灾害、政府征用）导致无法履行本合同，双方可协商解除合同。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守本合同的各项条款。

第十一条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 甲方和乙方在履行本合同过程中产生的所有通知、通讯应通过书面形式送达对方。

甲方（出租方）：______________________
签字：_______________________________
日期：_______________________________

乙方（承租方）：_____________________
签字：_______________________________
日期：_______________________________