合同编号：_____________

甲方（出租方）：__________________________
地址：_____________________________________
联系方式：_______________________________

乙方（承租方）：__________________________
地址：_____________________________________
联系方式：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市中心高档办公场所的租赁及水电管理与维护服务事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位于：_______________________________________，建筑面积为____平方米（以下称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业的具体情况及配套设施如下：
（1）物业类型：办公室
（2）楼层：______
（3）配套设施：空调、电梯、洗手间等
（4）其他：________________________________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，如乙方需继续租赁，须提前________天书面通知甲方，甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币 _________元/平方米/月，租金总额为人民币：________________元（大写：___________________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每个月的______日前支付当月租金，支付账户信息如下：
账户名称：_____________________
开户行：_______________________
账号：_________________________
3.3 逾期支付租金的，乙方需按逾期天数每天支付租金的______%作为违约金。

第四条 水电管理与维护服务
4.1 甲方负责租赁物业内的水电设施的日常管理与维护。
4.2 乙方应承担水电费用，水电费按实际使用量计费，甲方应在每月______日向乙方提供水电费用清单，乙方应在收到清单后______日内支付相应费用。
4.3 如因甲方原因导致水电设施故障，甲方应在通知后______小时内进行维修，并承担相关费用。若因乙方使用不当造成故障，维修费用由乙方承担。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方有权在租赁期内对物业进行正常管理和维护，确保物业的设施设备处于良好状态。
5.2 甲方应在出租前对物业进行必要的清洁和维护，保证其符合租赁使用的标准。
5.3 甲方需提前______日通知乙方，若需对物业进行重大维护或检修，且可能影响到乙方的正常使用。
5.4 在租赁期内，甲方不得随意进入租赁物业，除非提前通知并获得乙方同意。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，享受水电等相关服务。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，如逾期支付，造成的损失由乙方承担。
6.3 乙方应爱护租赁物业及其设施，不得擅自变更、损坏物业结构，如有损坏应及时通知甲方并承担修复责任。
6.4 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租或转让租赁物业。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同条款，均需承担违约责任。违约方应赔偿因违约所造成的全部损失。
7.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权在提前______日书面通知后解除合同。
7.3 甲方如未能按时提供水电管理与维护服务，乙方有权要求甲方赔偿因服务延误造成的实际损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
8.2 双方如需提前解除合同，须提前______天书面通知对方，免交违约金。

第九条 合同的生效与存续
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 合同未尽事宜，双方应协商解决，若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同内容不明之处由双方协商，形成书面补充协议。
10.2 本合同受中华人民共和国法律管辖。

甲方（出租方）：__________________
（签字/盖章） 日期：______年______月______日

乙方（承租方）：__________________
（签字/盖章） 日期：______年______月______日