甲方（出租方）：[甲方公司名称]
注册地址：[甲方公司注册地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司/姓名]
注册地址：[乙方注册地址（如适用）]
联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市中心办公场所的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业及用途
1.1 甲方同意将位于[具体地址]的办公场所（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 乙方承诺，租赁物业仅用于办公用途，不得用于其他商业用途，包括但不限于住宿、仓储及制造等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[具体期限，例如：一年]，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知时间，例如：一个月]通知甲方，双方可另行协商签订续租合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为人民币[具体金额]元/平方米/每月，乙方租赁面积为[具体面积]平方米，总租金为[总租金]元。
3.2 租金应于每月的[支付日]日前支付至甲方指定账户。
3.3 甲方提供完整的租金发票，乙方应根据甲方要求提供相关开票信息。
3.4 租赁期间产生的水、电、网等费用由乙方自行承担，甲方应及时告知乙方相关费用的缴纳方式。

第四条 押金
4.1 乙方需支付押金人民币[押金金额]元，押金在本合同签署时支付。
4.2 若乙方按约履行合同，租赁期满后无息退还押金；如乙方违反合同，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
1) 负责租赁物业的交付，包括设施的合理完好和必要的维护。
2) 定期对公共区域进行维护与保养，确保其良好使用状态。
3) 保留在租赁物业内进行日常检查的权利，但应提前通知乙方。
4) 不得无故干扰乙方的正常办公活动。
5) 应依法承担产权相关的税费。

5.2 乙方的权利与义务：
1) 享有对租赁物业的使用权。
2) 应妥善保管及使用租赁物业的设施、设备。
3) 不得随意转让或转租租赁物业，需事先取得甲方书面同意。
4) 在租赁期满后，按照约定的状态将租赁物业返还甲方。
5) 应依约支付租金及相关费用，违约应承担违约责任。

第六条 维修与改造
6.1 租赁物业的日常维修由乙方负责，甲方负责结构性维修。
6.2 对于较大规模的改造工程，乙方需事先获取甲方的书面同意。

第七条 违约责任
7.1 任何一方如违反本合同条款，应赔偿因此造成的损失，包括律师费、诉讼费等。
7.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权按未支付租金的千分之五的比例每日计算违约金。
7.3 甲方如未按时交付租赁物业，需按租金的千分之五的比例每日向乙方支付违约金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更或解除，应以书面形式经双方签字确认。
8.2 在合同期内如遇不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方应协商合理解决方案。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同附带的附件与合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租赁物业交付清单、押金支付凭证等。

第十条 附则
10.1 对于本合同未尽事宜，双方应根据诚实信用原则协商解决。
10.2 本合同纠纷的解决应优先协商，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.3 本合同的解释权和修改权归属甲、乙双方。

甲方（签字）：___________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________
日期：____年__月__日