本合同由以下双方于2023年10月1日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就北京东城区一居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于北京市东城区_________（具体地址）的住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

第二条 租赁期限
租赁期限为自2023年10月1日至2024年10月1日，共计12个月。租赁期满后，若乙方需要继续租赁，需提前30日以书面形式通知甲方，经双方协商同意后另行签订合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_________元，租金总额为人民币_________元（按12个月计）。
2. 租金的支付方式为每三个月支付一次，乙方需在每次租金支付前5个工作日内向甲方支付相应的租金。
3. 乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户名：_________
账号：_________
银行：_________

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元，押金在租赁期满且物业无损坏情况下，甲方应在乙方退租后7个工作日内全额退还。
2. 若乙方违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

第五条 租赁物业的使用
1. 乙方承诺仅将租赁物业用于合法居住用途，不得擅自改变使用性质。
2. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，保持良好状态，若因乙方使用不当造成损坏，需承担修复或赔偿责任。
3. 乙方不得擅自对租赁物业进行改建、装修，需事先取得甲方书面同意。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按时向乙方交付整洁、可居住的租赁物业。
2. 甲方应负责租赁物业的正常维修，但乙方在使用过程中造成的损坏，修复责任由乙方承担。
3. 甲方有权查验租赁物业，但需提前24小时通知乙方。
4. 甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违反合同约定。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业。
2. 乙方应按合同规定的时间和方式支付租金及其他费用。
3. 乙方不得将租赁物业转租或借给第三方使用。
4. 乙方应遵守小区管理规定，维护公共秩序，避免影响他人正常生活。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按时交付租赁物业，每延迟一天，需向乙方支付租金的____%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，每延迟一天，需向甲方支付租金的____%作为违约金。
3. 任何一方违反本合同条款，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，且一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同经双方认真阅读，确认无误后签字盖章，自签字之日起生效。

甲方：_________
(signature)
日期：_________

乙方：_________
(signature)
日期：_________