甲方（出租人）：___________
联系电话：_____________
地址：___________________

乙方（承租人）：___________
联系电话：_____________
地址：___________________

鉴于甲方为合法拥有的出租住宅公寓的出租者，乙方希望租赁该公寓用于居住，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下长期租赁合同（以下称“本合同”）：

第一条 合同标的
甲方同意将其合法拥有的位于___________的住宅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业内配有基本家具及公共设施，并提供相关维护服务。

第二条 租赁期限
租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁到期后，如乙方需要继续租赁，应提前____个月通知甲方，并协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为人民币________元（大写：_____________）每月。
2. 乙方应在每月的___日前将当月租金支付给甲方指定的银行账户（账户信息由甲方提前告知乙方）。
3. 租赁期间产生的水、电、煤气、网络及其他公共设施的费用由乙方承担，甲方需提供费用清单。

第四条 租赁物业交付及验收
1. 租赁物业应于本合同约定的起租日期交付给乙方。
2. 乙方在收到租赁物业后，应及时进行验收，如有损坏或缺失，乙方应于交接后___日内以书面形式通知甲方。
3. 甲方在约定期限内修复缺失的家具及设施，足以达到出租时的状态。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 有权收取乙方按时支付的租金。
1.2 负责租赁物业的基本公共设施维护和检修，并按时提供相关服务。
1.3 在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自进入租赁物业，但在紧急情况下可进入并进行必要的处理。
1.4 保证出租物业合法、安全，符合居住条件。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 有权按约定使用租赁物业及其附属设施。
2.2 应按时支付租金及其他费用，维持租赁物业的整洁及设施的完好。
2.3 未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让或调整出租物业用途。
2.4 应按时通知甲方维修公共设施及设备，避免因延误导致更大损失。

第六条 租赁物业的维护和修缮
1. 甲方应定期维护公共设施的安全和正常运作，其维修费用由甲方承担。
2. 乙方应对租赁物业内的家具及设施进行合理使用，并不得擅自进行改动。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 对于因自然损耗、老化及环境导致的设施损坏，不在乙方的赔偿责任之内。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按时交付租赁物业，仍应承担租金减免的责任；
2. 乙方如未能按时支付租金，每延误一天应支付租金____%作为违约金。
3. 任何一方如未能履行合同条款，给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均应双方书面协商达成一致，并签署书面协议。
2. 任一方有权在对方严重违约或其他不可抗力原因下解除合同，提前通知对方。
3. 合同解除后，乙方应及时交还租赁物业，并结清相关费用。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期间内，未经双方书面同意，不得随意解除或变更。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；无法达成一致时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： ___________ 日期：_____________
乙方（签字）： ___________ 日期：_____________