合同编号：__________

甲方（出租方）：_______________
地址：__________________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_______________
地址：__________________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为合法拥有住宅公寓的产权方，并愿意将其租赁给乙方使用，乙方亦愿意租赁该公寓，双方在平等自愿的基础上，就以下条款达成一致，特制定本合同。

第一条 租赁物业

1. 租赁物业位置：详细地址为__________。
2. 租赁物业类型：住宅公寓。
3. 租赁物业面积：建筑面积为______平方米。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为______年，自______年___月___日起，至______年___月___日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前______天书面通知甲方，甲方应给予必要的考虑。

第三条 租金

1. 租金金额：每月租金为人民币______元（大写：______元整），包含家具及水电费在内。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：_____________________
3. 租金不按时支付的，乙方应按照未支付租金日金额的______%支付违约金。

第四条 配置及服务

1. 甲方应向乙方提供基本家居配置，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机及厨房电器等。
2. 甲方应负责水电费的支付，乙方在租赁期间可正常使用水电。
3. 乙方如需额外的家具或设备，应提前与甲方协商，并承担相应费用。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业的基本设施和家具处于完好状态，并承担相应的维护责任。
b. 甲方有权定期对租赁物业进行检查，但需提前______天通知乙方。
c. 甲方负责管理水电费的缴纳，如因甲方原因导致水电暂停，甲方应承担相应责任。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，享受各项设施服务。
b. 乙方应妥善使用租赁物业及其中家具，发生损坏应及时通知甲方，并承担修复或赔偿责任。
c. 乙方应按时支付租金和相关费用，维护租赁物业的整洁与安全。

第六条 违约责任

1. 甲方未按照合同约定提供符合要求的租赁物业，乙方有权要求甲方整改，整改不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
2. 乙方未按时支付租金，逾期______天未支付的，甲方有权解除合同，并保留向乙方追讨租金及赔偿损失的权利。
3. 双方因合同争议可协商解决，协商不成的，任一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同变更与解除

1. 本合同一经签署，双方均应按约定履行。如需变更合同内容，应由双方书面签署协议。
2. 任何一方因不可抗力无法履行合同的，可以免责，但应及时通知对方并提供相关证明。
3. 合同解除后，乙方应在解除合同之日起_____天内搬离租赁物业，并将其恢复原状。

第八条 合同的生效与其他条款

1. 本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律效力。
2. 本合同的附件、补充协议均为本合同不可分割的组成部分。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，达成共识后可补充书面协议。

署名：
甲方（签字）：_________________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：_________________
日期：______年___月___日

本合同一式______份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。