合同编号：______

签署日期：______

甲方（出租方）：_______________________
地址：__________________________________
联络方式：______________________________

乙方（承租方）：_______________________
地址：__________________________________
联络方式：______________________________

鉴于：

1. 甲方为公寓的合法拥有者，愿意将其位于________________的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 乙方愿意租赁上述租赁物业，并同意遵守本合同的相关条款。

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，达成以下长期租赁合同（包含家具及公共设施使用协议），以兹共同遵守。

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业的具体地址为：____________________。
1.2 租赁物业的建筑面积为：__________平方米。
1.3 租赁物业内的家具及设施清单详见附件一（以下称“家具及设施”）。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自______年__月__日起至______年__月__日止，共计____年。
2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，须提前至少____个月通知甲方，续租条款由双方另行协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同的租金为每月人民币_________元（大写：___________元）。
3.2 租金的支付方式为：乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 乙方如未按时支付租金，需向甲方支付每日租金的____%作为逾期利息。

第四条 押金

4.1 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：___________元），作为租赁物业的保证金。
4.2 租赁合同期满后，甲方应在______个工作日内无息退还押金，若租赁物业有损坏或未支付租金，甲方可在押金中扣除相应费用。

第五条 甲方的权利与义务

5.1 甲方有权收取租金及押金。
5.2 甲方应保持租赁物业及其附属设施的良好状态，负责日常维护和维修。
5.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应提前通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务

6.1 乙方有权合理使用租赁物业及其附属设施。
6.2 乙方应按照约定的租金和时间支付租金。
6.3 乙方应爱护租赁物业及其家具及公共设施，因其使用造成的损坏由乙方承担维修费用。
6.4 乙方不得擅自变更租赁物业的结构及用途。
6.5 在租赁期内，乙方不得将租赁物业转租、转借给他人。

第七条 家具及公共设施使用条款

7.1 乙方在使用家具及公共设施时，应遵循相关使用规则，不得进行损坏或不当使用。
7.2 若乙方对家具及公共设施造成损坏，应在甲方要求的期限内进行赔偿或维修。
7.3 乙方使用公共设施时，须遵守小区的管理规章制度和相关安全规范。

第八条 违约责任

8.1 若甲方未能按约定提供租赁物业或存在严重隐瞒情况，乙方有权要求解除合同并获得租金及押金的全额退还。
8.2 若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。
8.3 若任意一方违反合同条款，守约方有权要求违约方赔偿因违约行为所导致的直接损失。

第九条 合同的变更与解除

9.1 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，若需变更或解除的，须经双方协商一致并以书面形式确定。
9.2 若出现不可抗力因素导致合同无法履行，双方可商议解除合同，并互不承担违约责任。

第十条 合同的生效与其他事项

10.1 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满且双方无争议时终止。
10.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。
10.3 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______年___月___日
乙方（签字）：_______________ 日期：_______年___月___日

附件一：租赁物业内家具及设施清单
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3. ____________
4. ____________