甲方（出租人）：______________

身份证号码：__________________

联系方式：____________________

地址：_________________________

乙方（承租人）：______________

身份证号码：__________________

联系方式：____________________

地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方的住宅房屋达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于__________________的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。该房屋的建筑面积为______平方米，配有如下家具及设施（包括但不限于）：__________________。

二、租赁期限

2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 如乙方需要续约，须在租赁期满前______个月向甲方提出续租申请。甲方同意后，双方应签署新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1 租金总额为人民币____________元（大写：____________），租金按季度支付，每季度租金为人民币__________元（大写：___________）。

3.2 租金支付方式为：乙方应于每季度的第一天，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名：__________________

账号：____________________

3.3 租金支付应按时足额支付，逾期支付的，乙方应向甲方支付逾期金额的______%作为违约金。

四、物业管理服务

4.1 甲方提供的物业管理服务包括但不限于：水、电、物业保安、公共设施维护、环境卫生等。

4.2 乙方须按月向甲方支付物业管理费，费用标准为每月人民币________元（大写：___________）。

五、甲方的权利与义务

5.1 甲方应保证租赁房屋的合法性、完整性及适合居住的使用状态，并负责租赁房屋内家具和设施的正常维修。

5.2 甲方有权定期对租赁房屋进行检查，但须提前______天通知乙方，不得妨碍乙方的正常居住。

5.3 甲方应承担因房屋结构、设施等原因造成的相关损失赔偿责任。

六、乙方的权利与义务

6.1 乙方应如约支付租金及物业管理费，并保持房屋内家具、设施的完整，爱护房屋及其附属设施。

6.2 乙方有权对房屋进行合理使用，享受甲方提供的物业管理服务。

6.3 乙方不得随意转租、转让该房屋及其附属设施，未经甲方同意，不得进行房屋的任何改动。

七、合同的变更和解除

7.1 若甲方或乙方需要变更或解除合同，须提前______天书面通知对方。

7.2 因不可抗力因素导致租赁无法继续的，双方可解除合同，互不承担违约责任。

八、违约责任

8.1 甲方如未按期交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因延迟交付造成的实际损失。

8.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金，且甲方可要求解除合同。

8.3 甲方保证租赁房屋的合法性，如因房屋的权属问题导致乙方无法继续租赁的，甲方应无条件退还乙方已支付的所有租金、押金及其他费用，并承担因此造成的损失。

九、合同的生效

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

九、争议解决

10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

十、其他

11.1 本合同未尽事宜，依法依规处理，或另行商议补充条款。

11.2 本合同的修改、补充须采用书面形式，并由甲乙双方的合法代表签字盖章。

甲方（签字）：_____________

日期：__________________

乙方（签字）：_____________

日期：__________________