甲方（出租方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系方式]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系方式]

鉴于甲方为该写字楼的合法拥有者，且乙方有意租赁该写字楼进行经营活动，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就该写字楼的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于[具体地址]的城中心高档写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的具体面积为[面积]平方米，包含物业内的公共设施以及附属设施。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，从[起始日期]至[终止日期]。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁需提前30天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月[租金金额]元人民币，合计租金总额为[总租金金额]元人民币。
3.2 乙方应在每月的[指定日期]前，将租金汇入甲方指定的银行账户。
3.3 如逾期支付租金，每逾期一天，乙方需支付未付款项千分之[违约金比例]%作为滞纳金。

第四条 物业管理与服务
4.1 甲方应提供租赁物业的基本物业管理及相关设施服务，包括但不限于：
4.1.1 厕所、会议室及休息区等公共区域的清洁卫生；
4.1.2 安全监控及安保服务；
4.1.3 绿化养护及公共设施维护。
4.2 乙方应向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每月[管理费金额]元人民币，由甲方负责提供相应的服务。
4.3 乙方应配合甲方的物业管理，维护租赁物业及公共设施的完好。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按合同规定收取租金及物业管理费；
5.1.2 甲方应保证租赁物业的设施设备完好，并在合理范围内提供必要的服务；
5.1.3 甲方有权在租赁期内对租赁物业进行巡视和检查，确保乙方正常使用。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按合同规定使用租赁物业；
5.2.2 乙方应按时支付租金及物业管理费，并保持租赁物业的整洁与完好；
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付每日租金[租金/30]作为违约金，直到租赁物业交付为止。
6.2 如乙方未能按时支付租金或物业管理费，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
6.3 任一方因不可抗力因素无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解决。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得单方变更或解除合同。
7.2 如双方需变更合同内容，需提交书面协议，经过双方签字后生效。
7.3 任何一方若因特殊原因需提前解除合同，需提前30天书面通知对方，并无须承担违约责任，但应结清所有租赁费用。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效，直至租赁期满并履行完相关事项为止。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 合同履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）
甲方（签字）：______________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：______________ 日期：______年____月____日