本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____[城市名称]签署。

甲方（出租方）：
名称：__________________
地址：__________________
联系电话：_______________

乙方（承租方）：
名称：__________________
地址：__________________
联系电话：_______________

鉴于甲方为中央商务区的办公空间拥有者，乙方为初创企业，双方本着诚实守信、互利共赢的原则，达成如下租赁协议。

一、租赁物业信息
甲方同意将其拥有的位于________________（具体地址）的办公空间（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方使用。租赁物业的面积为__________平方米，具体布局及设施见附件A。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。租赁期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付甲方每月租金为人民币__________元（大写：____________元），租金应在每月的第一个工作日支付。
2. 租金支付方式：乙方将租金直接汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息见附件B。
3. 押金：乙方须支付押金____个月租金作为履约保证金，押金在租赁期满后，乙方无违约行为的情况下全额退还。

四、乙方权利与义务
1. 乙方有权按合同约定的使用性质占有和使用租赁物业。
2. 乙方须合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和规划。
3. 乙方有义务按时支付租金及各项费用，确保不影响甲方权益。
4. 乙方在使用期间发生的水电费、物业管理费及其他相关费用由乙方承担。
5. 乙方需对租赁物业内的财物采取合理的安全措施，因乙方过失导致的损失由乙方自行承担。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权收取乙方按时支付的租金及相关费用。
2. 甲方应保证出租物业符合相关法律法规的要求，并确保在乙方租赁期间的有效使用。
3. 甲方有权对乙方的使用行为进行合理的监督与管理，确保租赁物业的安全、整洁及合规性。
4. 甲方不得随意进入租赁物业，除非有合理理由或紧急情况，并提前告知乙方。

六、违约责任
1. 如果乙方未按照合同约定支付租金，超过____天，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
2. 如果甲方未能按照合同规定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因合同无法履行造成的损失。
3. 如任一方违反本合同的其他条款，违约方应承担由此给守约方造成的各项损失，包括但不限于诉讼费用。

七、变更与解除
1. 本合同一经签署，双方应共同遵守，任何一方如需对合同内容进行变更或解除，须提前____天以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可生效。
2. 在租赁期限内，如出现不可抗力因素（如自然灾害、战争等），导致本合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。

八、争议解决
本合同的履行及相关争议，均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方与乙方均应妥善保存副本。合同文本具有同等法律效力。

十、合同条款的解释与补充
本合同未尽事宜，由双方另行协商约定，并以书面形式作补充说明。双方可通过书面形式对本合同的具体条款进行解释，不得随意更改或删除合同条款。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________

签署日期：____年__月__日
签署地点：_____________________