协议编号：_________

本协议由以下双方于 ___ 年 ___ 月 ___ 日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：___________________________

鉴于：

1. 甲方为拥有城市中心创新型办公空间的合法权益人；
2. 乙方为注册合法的初创企业或小型企业，需租赁办公空间以开展业务。

双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将其位于____________________________（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的面积为_______平方米，具体布局详见附件。
2. 租赁物业用途：乙方承诺租赁物业主要用于办公和相关活动，不得用于其他用途。

第二条 租赁期限

1. 本合同租赁期限为_____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
2. 合同期满前____个月，若乙方希望续租，应提前书面通知甲方。甲方应优先考虑乙方续租请求。

第三条 租金及支付方式

1. 租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币_________元（大写：_____________），租金不包括物业管理费、水电费及其他相关费用。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的___日通过银行转账支付租金至甲方指定账户。
3. 逾期支付：若乙方未按时支付租金，甲方有权按租金总额的____%收取滞纳金。

第四条 物业管理和维护

1. 甲方负责租赁物业的整体维护，确保物业的安全、卫生及正常使用。
2. 乙方应在租赁期间合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需改动，应提前获得甲方的书面同意。
3. 乙方应定期对租赁物业进行清洁和维护，保持良好的办公环境。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方须按约定期限将租赁物业交付乙方，确保其适于使用；
（2）甲方有权对乙方使用物业的合规性进行监督；
（3）甲方应在发现物业问题后及时进行维修，保障乙方的正常使用；
（4）甲方不得干扰乙方的正常经营活动。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业，享有租赁物业的用途；
（2）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规范，不得损害甲方权益；
（3）乙方在租赁结束时应及时清理租赁物业，恢复原状；
（4）乙方应履行支付租金和其它费用的义务。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金总额的____%作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金，并有权解除合同。
3. 双方任何一方违反合同约定，须承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第七条 合同解除

1. 任一方可因另一方严重违约，依照法律程序终止合同。
2. 乙方有权在发现甲方隐瞒物业问题后，要求解除合同并追究乙方的损失赔偿。

第八条 合同的生效

1. 本合同自双方法定代表人或其授权代表签字盖章之日起生效。
2. 本合同的附件及任何补充协议均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；
2. 若协商未果，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商，调整合同条款。
3. 本合同项下未尽事宜，双方应另行协商解决。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

日期：___年___月___日