本协议由以下双方于____年____月____日签署：

出租方（以下称“甲方”）：__________

承租方（以下称“乙方”）：__________

鉴于甲方为位于____________的城市公寓（以下称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望就该物业进行长期租赁，双方本着平等自愿的原则，就租赁相关事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业地址：____________________________________。

1.2 租赁物业面积：________________平方米。

1.3 租赁物业包含的家具及设备详见附件一，附件一为本协议不可分割的组成部分。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，甲方应优先考虑乙方的续租请求。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金总额为人民币______元（大写：______元），该租金包括租赁物业内的家具及物业管理费用。

3.2 租金支付方式为按季度支付，每季度租金为________元，乙方须在每个季度的第一天前支付租金至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

银行名称：________________
账户名：________________
账号：___________________

3.3 租金支付的逾期（超过____天）将产生每日____%的逾期滞纳金。

第四条 物业管理服务

4.1 甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：维修、保洁、安保、物业绿化及公共设施的维护等。

4.2 物业管理服务的具体标准及范围详见附件二，附件二为本协议不可分割的组成部分。

4.3 甲方应保证物业的良好状态，并在租赁期间内的正常磨损不由乙方负责。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁物业，享有租赁物业及相关设施的使用权。

5.2 乙方应按照合同约定按时支付租金，并妥善使用及爱护租赁物业及附带的家具、设施。

5.3 乙方应遵守小区管理规定，不得在租赁物业内从事任何违法活动。

5.4 乙方如需对租赁物业进行改装或装修，须事先征得甲方的书面同意。

5.5 乙方在租赁期满后，须将租赁物业恢复原状，清理干净并如期交还给甲方。

第六条 甲方的权利与义务

6.1 甲方应保证租赁物业的合法性及适合居住的条件。

6.2 甲方有权按合同约定收取租金，并依据合同约定对违约行为进行追索。

6.3 甲方应及时处理乙方在使用租赁物业过程中反映的相关问题，并提供必要的维修服务。

6.4 甲方保证在乙方租赁期间，不会单方面终止租赁合同，除非出现合同第八条所述的违约情形。

第七条 违约责任

7.1 甲方如未按约定提供租赁物业或提供的物业存在影响乙方居住的质量问题，乙方有权要求甲方减租，直至问题解决。

7.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，并可在逾期____天后，单方终止合同。

7.3 无论甲方或乙方如有其它任一违约行为，均须为对方因此遭受的损失负责，并应立即采取措施消除影响。

第八条 合同的变更与解除

8.1 合同的变更须经双方协商一致并书面确认，任何对本合同的修改均不影响合同原条款的效力，除非有书面约定。

8.2 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，若一方未能履行本合同所列条款，则另一方有权要求解除合同。

8.3 在合同有效期间，如因法律法规或政府政策变化，导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决机制。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，任意一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同共分____页，正本____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签署日期：____年____月____日

签署地点：_______________________

附件一：租赁物业家具及设备清单
附件二：物业管理服务标准及范围