甲方（出租方）：_________
身份证号码：______________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：______________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于_________的住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、房屋结构及相关设施见附件一。

第二条 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。租赁期满如乙方需要续租，应提前30天书面通知甲方，续租的相关事宜由双方协商确定。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为每月人民币_________元整（¥_______）。
2. 租金应于每月的____日前支付给甲方，支付方式为银行转账或现金支付。甲方账户信息如下：
银行名称：_________
开户行：_________
账户号码：_________

4. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期金额的____%收取违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之日起，应向甲方支付押金人民币_________元整（¥_______）。
2. 租赁期满后，若无损坏及欠缴租金，甲方应在____个工作日内无息退还押金；若有损坏或欠缴租金，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 家具电器的配备
1. 租赁物业内的家具及电器配备清单见附件二。
2. 甲方应确保清单中的家具电器在租赁开始时处于良好状态，满足基本使用要求。
3. 乙方在使用过程中应合理维护，未经甲方同意不得擅自改动或带走任何租赁物业内的家具电器。

第六条 维修服务
1. 租赁期间，因正常使用造成的家具电器损坏，甲方应负责维修；因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修理费用。
2. 乙方应及时通知甲方维修需要，甲方应在____个工作日内安排维修。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权正常使用租赁物业及其附属设施，并要求甲方提供必要的维修服务。
2. 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。
3. 乙方应妥善使用租赁物业及其内的家具电器，保持租赁物业的洁净，确保不影响邻里和谐。
4. 乙方不得擅自转租或出借租赁物业，亦不得改变租赁物业的结构、用途。

第八条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权收取约定的租金及押金，有权对乙方的使用情况进行合理检查。
2. 甲方应确保租赁物业处于法律合规状态，具备适合居住的条件。
3. 甲方应及时处理乙方提出的维修请求，保障租赁物业的正常使用。
4. 甲方不得无故中途收回租赁物业，需提前____天通知乙方。

第九条 违约责任
1. 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，均应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方可单方解除合同并追缴欠款及违约金。
3. 若甲方未按约定提供正常使用条件，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方可要求甲方赔偿直接经济损失，或选择解除合同。

第十条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起双方均应严格履行合同条款。
2. 租赁期满，合同自然终止，双方应进行租赁物业的交接。
3. 在租期内，任何一方需提前解除合同，应提前____天书面通知对方。

第十一条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他事项
1. 本合同未尽事项，通过双方协商补充修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_________ 日期：____年____月____日

附件一：租赁物业详细信息
附件二：家具电器配备清单