合同编号：______
签订日期：______
签订地点：______

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方是位于城市中心的高档写字楼的合法拥有者，乙方是一家中小型企业，因业务发展需求希望租赁甲方的写字楼办公室，现双方基于平等自愿的原则，就写字楼的租赁事宜签署本合同，以资共同遵守。

第一章 租赁标的
第一条 租赁物业
甲方同意向乙方出租位于__________的高档写字楼，具体地址及房间号为____________________，建筑面积为______平方米，装修情况及设备设施详见附录一。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金及付款方式
第三条 租金
1. 租金为每月人民币______元（大写：______元），租金价格为双方协商确定。
2. 租金应于每月的______日前支付到甲方指定的银行账户。

第四条 其他费用
1. 乙方应承担水、电、暖、物业管理费等相关费用。
2. 物业管理费按月计收，标准为______元/平方米，乙方应于每月支付前一月的物业费。

第二章 权利与义务
第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应及时向乙方提供满足条件的租赁物业。
2. 甲方应保证租赁物业符合国家安全、环保等相关法律法规的要求。
3. 甲方有权督促乙方按时支付租金及其他费用，如乙方未按期支付，甲方有权要求其承担违约责任。
4. 甲方应为乙方提供合理的物业管理服务，并协调处理乙方在使用物业过程中遇到的问题。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，享受物业由甲方提供的相关服务。
2. 乙方应按时支付租金及其它相关费用，并负责物业内的设施及设备的日常维护。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，若需改动，必须书面征得甲方同意。
4. 乙方在租赁期内，如遇到物业损坏或设施故障，应及时通知甲方并配合维修工作。

第三章 合同条款
第七条 合同的变更与解除
1. 本合同在租赁期内，任何一方需要变更合同时应提前30天书面通知对方，经过协商一致后方可变更。
2. 甲方或乙方如需解约，应提前三十天书面通知对方，解除合同需经双方协商一致。
3. 若一方违反本合同约定，另一方有权提前解除合同。

第八条 违约责任
1. 甲方未按合同约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方退还已支付租金并赔偿因此所造成的损失。
2. 乙方未按时支付租金的，自逾期之日起，乙方应支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 甲方在合同期间未能提供合适的物业管理，造成乙方损失，甲方需对此负责，并赔偿相应的损失。

第四章 合同生效及其他
第九条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，并在合同期限内持续有效。

第十条 争议解决
如双方在合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，则应向合同签订地点的人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
本合同自双方签字盖章后生效，未尽事宜可另行以书面形式补充约定。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
法定代表人（签字）：_______________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________
法定代表人（签字）：_______________
日期：______年______月______日