甲方（出租方）：__________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：__________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于______________的办公空间，乙方作为初创企业，需在城市中心租用办公空间以满足其发展需求。为确保双方的权利和义务明确，特订立本合同，双方协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将其位于________________________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积及配套设施应在合同附件中详细列示。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满，乙方如需继续租赁，应提前_____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方每月应支付租金人民币____________元（¥_________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每个月的____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________
3. 租金包括但不限于水、电、暖、网络、物业管理费等基本费用，超出部分需由乙方自行承担。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之日，应支付甲方租赁押金人民币____________元（¥_________），押金将在合同到期后，乙方无任何违约情况下无息退还。
2. 在租赁期内，如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业符合国家安全及卫生标准，并在租赁期间提供必要的维护和修缮服务。
2. 甲方有权随时对租赁物业进行检查，但应提前通知乙方，确保不影响乙方正常经营。
3. 甲方不得擅自中断乙方对租赁物业的使用，除非因不可抗力、政府行为或乙方违约等原因。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间正常使用租赁物业，并在法律允许的范围内进行合法经营。
2. 乙方应按时支付租金，维护租赁物业的整洁与良好状态，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复费用。
3. 乙方在租赁期间如需对租赁物业进行改建或装修，必须事先获得甲方书面同意，并遵循相关法律法规。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按时提供租赁物业，或提供的物业与合同约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2. 乙方如未按时支付租金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付未支付租金的____%作为违约金。
3. 任一方如违反本合同的其他条款，应承担违约责任，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同任何条款的变更或解除，需经双方书面协商一致。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。

第九条 合同的转让
未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务转让给第三方。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为租赁期限内。
双方在本合同上的签字代表对上述条款的理解和同意，双方均已明确本合同的全部内容。在合同执行过程中，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：__________________（签字）
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：__________________（签字）
日期：______年____月____日

附件：租赁物业的具体位置、面积及配套设施详细说明。