甲方（出租方）：___________
身份证号：____________________
地址：_________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：____________________
地址：_________________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方将其位于北京市朝阳区的两居室住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况
1. 租赁物地址：北京市朝阳区___________。
2. 房屋结构：两室一厅，建筑面积_________平方米；配套设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、厨房家具、电视机、网络等。
3. 租赁物的现状及相关设备已在租赁开始前由双方进行检验确认，确保租赁物符合居住要求。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为自2024年1月1日至2025年12月31日，共计两年。
2. 合同期满后，租赁关系自然终止，若需续租，双方需另行商议，并签署新的租赁合同。

三、租金及付款方式
1. 租金为每月人民币_________元整（大写：_______元），租金应在每月的第五天前支付当月租金。
2. 租金支付方式为：
（1）银行转账至甲方指定账户：
银行名称：_______________
账户名：_______________
账户号码：______________
（2）现金支付。
3. 租金在租赁期间不可随意变更，若需调整，应提前三个月书面通知对方并达成一致协议。

四、押金
1. 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元整（大写：_______元），作为租赁期间的保证金。
2. 合同期满后，甲方在扣除乙方应承担的水电费用及房屋损坏赔偿后，五日内退还押金。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方需确保租赁物在租赁期间的适居性，保证水、电、煤气等设施正常使用。
2. 甲方有权随时检查租赁物，但需提前一天通知乙方。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收回租赁物。
4. 甲方不得随意解除合同，需事先通知乙方并说明理由。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权使用租赁物并享有租赁物内的所有配套设施。
2. 乙方应按时支付租金，不得随意拖欠。
3. 乙方有义务合理使用租赁物，保持房屋的整洁，不得擅自改动房屋结构。
4. 乙方在租赁期间需自行承担水电费、网络费等日常开支，按实际使用量计算。
5. 乙方若需转租或转借租赁物，须事先征得甲方书面同意。

七、违约责任
1. 甲方若未按合同约定交付租赁物，需向乙方支付租金百分之五的违约金；
2. 乙方若未按时支付租金，每逾期一天，需支付拖欠租金百分之五的违约金；
3. 因违约导致的其他损失，违约方应负责赔偿。

八、合同的变更与解除
1. 合同需经双方协商一致，方可进行变更；
2. 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任；
3. 任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

九、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 双方对于合同的解释权、争议解决和法律适用均遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签名）：_________________
乙方（签名）：_________________

签署日期：____年__月__日
合同生效日期：____年__月__日