甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为城市中心高档写字楼的合法拥有者，乙方有意在此物业内租赁办公场所，双方在平等自愿的基础上，就办公租赁事项达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将位于____________________________的写字楼出租给乙方，出租范围包括：____________________________（具体描述租赁区域）。
2. 租赁面积：______________平方米（根据实际情况填写），该面积为实际使用面积。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，需提前____个月向甲方提出续租请求，续租条件需双方协商确定。

三、租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币（大写）______________元（小写：￥______________），租金每年递增____%，递增后租金生效日期为每年____月____日。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的前____个工作日内将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账户号码：________________
3. 乙方如逾期支付租金，需按照逾期金额的____%支付违约金，违约金按日计算。

四、物业管理
1. 甲方负责租赁物业的日常维护和管理，包括但不限于水、电、暖、物业清洁等服务。
2. 乙方应当合理使用租赁物业，并负责其在租赁期间内的日常维护与保养，损坏部分由乙方负责修复。

五、使用目的
1. 本物业仅可作为办公使用，乙方不得擅自改变使用性质。
2. 乙方不得在物业内从事任何违法活动或可能影响他人正常办公的活动。

六、转租和改变合同
1. 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转借、转让给第三方。
2. 如需变更本合同条款，需经双方书面确认。

七、违约责任
1. 任何一方未能履行本合同义务，均构成违约，违约方应对因此给守约方造成的损失负责。
2. 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付全部未支付租金及其它切实可得损失。
3. 甲方若未按合同约定提供物业使用条件，乙方有权要求甲方限期改正，并保留解除合同的权利。

八、合同的生效和变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，生效后各方应严格履行本合同约定的义务。
2. 本合同的任何变更应以书面形式进行，且需经双方确认。
3. 本合同不得被任何一方单方面解除，除非满足解除条件。

九、争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若无法协商解决，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的转让
1. 本合同一经签署，甲方不得随意转让其在本合同下的权利与义务，履约责任始终由甲方承担。
2. 乙方在合同有效期内，若转让有关经营权，须事先取得甲方书面同意，违者应承担相应的违约责任。

十一、其他约定
1. 本合同的未尽事宜，双方可另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

担保方（如有）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：______年____月____日
地点：______________________________