甲方（出租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为下述房产的合法拥有者，乙方希望租赁该房产，双方经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

一、租赁房产
1. 房产地址：____________________________________
2. 房产类型：一室一厅住宅
3. 房产面积：_________平方米

二、租赁期限
本合同的租赁期限自2023年9月1日起至2024年9月1日止，共计一年。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币____元（大写：___________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的前五日内通过银行转账的方式将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方需支付押金人民币____元（大写：__________元整）。该押金将在租赁期满后，在扣除因乙方损坏房屋或其他应付款项后的余额后，予以返还给乙方。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所租赁房产的合法性与可租赁性，确保房产符合国家及地方的相关安全和卫生规定。
2. 甲方应承担对房屋的基础设施和公共设施的维修责任，确保房屋的正常使用。
3. 在租赁期间，甲方不得随意解除合同或擅自进入乙方房屋。
4. 甲方有权定期检查房屋情况，但应提前24小时通知乙方。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定的内容使用该房屋，并享有相应的居住权。
2. 乙方应按时支付租金和相关费用，并遵守小区管理规章制度。
3. 乙方在使用房屋过程中，应合理使用设施设备，爱护房屋及其附属设施。
4. 在租赁期内，乙方不得擅自对房屋进行结构改动或改造，需征得甲方的书面同意。

六、房屋交接
1. 交接时间：租赁期开始前一天，具体时间由双方协商确定。
2. 交接时，甲方应提供房屋的实际状况记录，包括房屋内的设施清单及损坏情况。
3. 乙方应认真检查房屋及设施的状况，如无异议，双方签署交接确认书。

七、合同变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除合同。
2. 如因不可抗力原因（如自然灾害、政府政策等）导致合同无法履行，双方应友好协商，合理处理。
3. 如果乙方在租赁期间违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、违约责任
1. 若甲方未能按时提供房屋或房屋存在无法安全使用的情况，乙方可要求甲方减少租金或解除合同。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的滞纳金，滞纳金按逾期租金的每日____%计算。
3. 任何一方如违反合同约定，须赔偿对方因此造成的经济损失。

九、争议解决
若在本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同及其附件共____页，正本____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________

附则：
1. 在合同履行期间，双方的联系方式应保持畅通，如有变更，应及时通知对方。
2. 本合同中未尽事宜可由双方另行协商，形成书面补充协议。

（本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有法律效力。）