本商业办公空间租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于[签署日期]签订：

出租方： [出租方名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[出租方地址]，联系电话：[出租方联系电话] （以下简称“甲方”）；

承租方： [承租方名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[承租方地址]，联系电话：[承租方联系电话]（以下简称“乙方”）。

鉴于：

甲方为合法拥有并有权出租位于[具体地址]的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）的产权人，乙方为一家正在筹备或运营中的创业公司，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就租赁物业达成如下协议：

第一条 租赁物业的基本情况

1. 租赁物业位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，具体装修状况、设施配置由甲方提供详单，附件一为租赁物业的房产证复印件、附图以及电气、水管、网络等设施的状况说明。

第二条 租赁期限

1. 本合同租赁期限为[租赁年限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2. 租赁期满后，乙方有权优先续租，续租的租金标准和条款需依据市场行情重新协商达成书面协议。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月[金额]元（人民币），乙方应于每月的[日期]前向甲方支付。
2. 租金支付方式为银行转账，乙方向甲方指定的银行账户支付，银行账户信息如下：[银行名称、账号、开户行]。
3. 租赁期间，甲方如需提高租金，须提前至少三个月书面通知乙方，经乙方同意并签署补充协议后方可生效。

第四条 押金

1. 乙方须向甲方支付押金[金额]元（人民币），在签署本合同之日一次性支付。
2. 租赁期满或合同解除后，若乙方无任何违约行为，甲方应在[期限]内无息退还押金。

第五条 设施及维护

1. 甲方应于租期开始之前将租赁物业及其附属设施，保持良好并符合租赁目的的状态交付给乙方。
2. 在租赁期间，乙方对租赁物业内的设施及财产应妥善使用，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 甲方应确保租赁物业的公共设施，例如电梯、水管、电气系统等处于正常运转状态，若因甲方原因造成乙方运营受到影响，甲方应承担相应责任。

第六条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按时向乙方提供符合合同约定的租赁物业，并保证租赁物业权属清晰，不存在权利争议。
（2）甲方有权对乙方使用租赁物业进行合理监督，并在合法情况下进行必要的检查，需提前通知乙方。
（3）甲方应保证乙方在租赁期间享有租赁物业的正常使用权。
（4）甲方如有出售、抵押等行为，须提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并享有甲方所承诺的附属设施。
（2）乙方有义务按时支付租金和其他相关费用，如水、电、物业管理费等。
（3）乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
（4）租赁期内，乙方有权要求甲方进行必要的维修和保养，如发现安全隐患或设施故障，应及时通知甲方。

第七条 合同解除

1. 在以下情况下，任一方有权单方面解除合同：
（1）对方在租赁期内三次以上未按时支付租金；
（2）对方破产、失去民事行为能力或被查封、扣押；
（3）对方违反合同约定，经通知后仍未在合理期限内纠正。
2. 合同解除时，乙方应立即腾退租赁物业，归还甲方。

第八条 违约责任

1. 如乙方未按约支付租金，每逾期一天，应支付租赁缺失租金的千分之五作为违约金。
2. 甲方如未按时交付租赁物业，或导致租赁物业无法使用，乙方有权按照日租金的两倍向甲方索赔。
3. 一方违约造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失及相关费用。

第九条 争议解决

1. 合同双方如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任一方均可向甲方注册地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的变更与补充

1. 本合同经双方书面签署后生效，任何对本合同的修改、补充、变更均需以书面形式确认。
2. 本合同未尽事宜，遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的相关规定。

第十一条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：________________________

乙方（签字）：___________________
日期：________________________