甲方（出租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就位于上海市中心的高端商业办公室（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业的基本情况
1. 租赁物业位置：___________________
2. 租赁物业面积：______平方米
3. 租赁物业用途：办公

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 在租赁期限届满前______个月，乙方应提前书面通知甲方是否续租。如乙方决定续租，应按本合同约定的条件重新签署租赁协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币______元（大写：______元）。
2. 租金应于每月的第______个工作日前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
3. 租金的支付方式：乙方应提供银行转账凭证，甲方在收到款项后______个工作日内出具正式发票。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元），该押金不得用作租金抵扣。
2. 在租赁期满且乙方不再使用租赁物业时，甲方应在租赁物业完好无损的情况下，将押金全额退还乙方，若有损坏，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

第五条 租赁物业的交付与使用
1. 甲方应于租赁期限开始之日起，将租赁物业交付给乙方，并达到使用条件。
2. 乙方应合理使用租赁物业，遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

第六条 配套设施与服务
1. 甲方提供的配套设施包括但不限于：
(1) 办公家具；
(2) 办公设备（如复印机、投影仪等）；
(3) 空调、照明及其他基础设施；
(4) 安全监控系统。
2. 甲方提供的基本服务包括：
(1) 物业管理；
(2) 定期的设备维护；
(3) 清洁服务；
(4) 网络和电话接入服务。

第七条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按合同约定收取租金；
(2) 甲方应按时正常提供租赁物业及配套设施；
(3) 甲方不得随意干扰乙方正常使用租赁物业的权利；
(4) 甲方负责租赁物业的维修和维护，但因乙方使用不当导致的损坏除外。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按时支付租金及其他费用；
(2) 乙方有权在合同期限内正常使用租赁物业及其配套设施；
(3) 乙方应保持租赁物业的良好状态，负责日常维护和清洁；
(4) 乙方不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分租赁物业。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按期支付租金，甲方有权按逾期金额的______%收取违约金，或者要求乙方立即支付逾期租金。
2. 若甲方未按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方限期履行，并可按租金的______%向甲方索赔。
3. 如因任一方违约导致合同无法履行，违约方应承担导致对方损失的赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同未满期间，双方均可协商变更或解除合同，需以书面形式确认。
2. 甲方在特殊情况下（如自然灾害、政策变化等）可提前终止合同，需提前______天通知乙方。
3. 乙方若需提前解除合同，需提前______天书面通知甲方，且需支付剩余租金的______%作为违约金。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的任何变更需经双方书面确认。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：_____________
乙方（签字、盖章）：_____________

签署日期：______年______月______日
签署地点：_________________________