甲方（房东）：_________
乙方（租户）：_________
签订日期：______年____月____日
签订地点：_________

鉴于甲方为位于_________（城市中心商业区域）内的一处商业店铺的合法所有者，乙方希望租赁该店铺用于其合法经营。为明确双方的权利和义务，特签订本租赁协议。

第一条 租赁标的
1.1 租赁物：甲方同意出租，而乙方同意租赁位于_________的商业店铺，门牌号为__________，建筑面积约__________平方米。
1.2 店铺用途：乙方承诺租赁该店铺仅用于_________（具体经营项目），任何未经甲方书面同意的用途均为违约。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同的租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 若乙方希望续租，须在租赁期限届满前______个月通知甲方，双方应协商确定续租条款。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币______元（大写：__________________），按月支付。具体租金标准为：第一年租金为每月______元；第二年租金为每月______元；第三年租金为每月______元。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 租金逾期支付的，乙方应按每日_______%的比例支付逾期违约金。

第四条 押金及其处理
4.1 乙方在签署本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：_________________），租赁关系终止后如无其它欠款，甲方应无息退还押金；如有损失或违约，押金可作赔偿使用。
4.2 在租赁期间，若乙方未按约定支付租金，甲方有权扣留押金直至全部款项偿还完毕。

第五条 店铺装修条款
5.1 乙方在进行内装修前，需提前______天书面告知甲方，并提交详细装修方案及预算。甲方有权对装修方案提出合理意见。
5.2 乙方装修过程中，必须遵守国家及地方的有关法律法规，确保不损害房屋结构及安全。如发生相关法律责任，由乙方承担。
5.3 装修完工后，乙方必须书面通知甲方进行验收。甲方在______个工作日内进行验收，如无异议，视为合格。
5.4 装修完成后，乙方自愿承担装修费用，甲方不予报销或承担任何费用。
5.5 租赁期满后，乙方需将店铺恢复至原状，所有装修物品及设施除非经甲方同意，均应拆除并处理。

第六条 权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
6.1.1 甲方应保证所租赁店铺的合法性与租赁权利。
6.1.2 甲方负责提供租赁物的设施，如水、电、供暖等正常使用。
6.1.3 甲方有权定期或不定期对店铺进行检查，检查应提前______天通知乙方。
6.1.4 甲方不得随意中断供水、供电等服务，除非因自然灾害或维护故障等不可抗力因素。

6.2 乙方权利与义务：
6.2.1 乙方应按时支付租金及其他费用，并对店铺进行合理使用和维护。
6.2.2 乙方在租赁期间有权自主决定经营项目，前提是不得违反法律法规和本协议中关于用途的规定。
6.2.3 乙方不得擅自转租、转让店铺的使用权，如需转让需事先征得甲方书面同意。
6.2.4 乙方应确保合法经营，如因乙方经营行为导致的法律责任由乙方自行承担。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的变更、解除须经双方书面协商一致，并达成书面协议。
7.2 如因乙方逾期支付租金、违反协议条款或损害店铺导致的影响，甲方有权单方面解除合同，并不退还押金。
7.3 因不可抗力事件（如自然灾害、火灾、战争等）导致租赁无法实施，双方可解除合同，互不承担违约责任。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反合同条款，须承担违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。
8.2 甲方如未按合同约定提供符合条件的店铺，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
8.3 乙方如未按时支付租金，甲方可收取逾期罚金，并有权解除合同。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同经双方签字盖章后即生效，合同有效期内，双方均应遵守合同条款。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方应根据实际情况协商解决。
10.2 任何与本合同有关的争议，应提交_________仲裁委员会进行仲裁。

甲方（房东）：__________ （签名）
乙方（租户）：__________ （签名）
日期：______年____月____日