甲方（出租方）：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方位于_______________的商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途
1. 租赁物：甲方同意将其位于__________________的商铺（以下简称"租赁物"）出租给乙方。
2. 租赁物的用途：乙方承诺租赁物将专用于零售经营，严禁用于任何违法活动及未获得甲方书面同意的其他用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年____月____日起，至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可协商续约事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：租金为每月_______元（人民币），总计租金为_______元（人民币）。
2. 租金支付时间：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方指定账户信息：
持卡人：__________________
银行名称：________________
账号：______________________

四、押金
1. 乙方须在签署本协议时支付押金_______元（人民币），押金在租赁期满且乙方无任何违约的情况下全额无息退还。
2. 如乙方未按照本协议约定支付租金、物业费等其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、甲方的权利与义务
1. 负责租赁物的合法产权，并确保乙方在租赁期间的正常使用。
2. 负责租赁物的主体结构及主要设施的维护，确保其安全及良好状态。
3. 有权定期检查租赁物的使用情况，但需提前____天通知乙方。
4. 如乙方未按时支付租金，有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的权利与义务
1. 享有租赁物在租赁期间的合法使用权。
2. 及时支付租金及其他费用，不得拖延。
3. 不得擅自改变租赁物结构或用途，需事先取得甲方书面同意。
4. 在租赁期满时，必须将租赁物恢复至租赁时的状态，若有损坏需负责修复或赔偿。

七、违约责任
1. 甲方未按照协议约定交付租赁物，乙方有权要求甲方按照延迟天数每日支付租金的_______%作为违约金。
2. 乙方未按期支付租金，逾期一天应支付拖欠租金_______%的违约金。
3. 任一方如需解除合同，需提前______天通知对方，未遵守此通知义务的，应承担因此给对方造成的损失。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式签署。
2. 如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方应友好协商，解决相关事宜。
3. 乙方如发生破产、解散等情形，甲方有权随时解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的争议应首先通过友好协商解决，协商未果的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商；若有矛盾，以本合同为准。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
3. 合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：______年____月____日
地点：____________________________