甲方（出租方）：_____________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：_____________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于，甲方为位于城市中心的高档办公空间的合法拥有者，并希望将其出租给乙方；乙方则希望租赁该办公空间以用于其合法商业活动。双方在平等、自愿的基础上，就高档办公空间的租赁及设备与设施共享服务达成如下协议：

第一条 租赁标的与地点
1. 甲方同意将其位于_____________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
2. 租赁物业的具体面积为________平方米，包括但不限于办公区域、会议室、休息区及其他配套设施。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，需在合同到期前____个月以书面形式通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月____人民币，于每月的____日支付。
2. 租金的支付方式为银行转账，乙方应将租金转至甲方指定的银行账户。
3. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金的____%作为违约金。

第四条 设备与设施共享服务
1. 甲方承诺提供共享设施包括但不限于：打印机、复印机、传真机、高速网络、会议室及其他办公设备。
2. 设备与设施的使用规则由乙方按照甲方提供的相关文档进行遵守，乙方对所使用的设备与设施应保持合理的使用状态。
3. 乙方对于因超出正常使用造成的设备损坏，应承担维修或更换的责任，费用由甲方通知乙方后于____日内支付。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业的合法性，并对其进行必要的维修与保养；
b. 甲方有权对乙方在租赁物业的使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营活动；
c. 甲方应按合同约定提供共享服务设施，并定期进行设备的安全检查与维护。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及共享设施；
b. 乙方应负责租赁物业的日常维护，并保持物业的清洁和卫生；
c. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或转租给第三方；
d. 乙方在租赁期间如需进行装修或设备的搬入搬出，应提前____天书面通知甲方并获得甲方同意。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反合同条款，均需承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若甲方未能提供合同约定的设备与设施，乙方有权要求减免租金或中止合同。
3. 若乙方未能支付租金超过____日，甲方有权解除合同，收回租赁物业并要求乙方赔偿损失。

第七条 合同的变更与终止
1. 合同的修改、变更和补充须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 若任一方因不可抗力因素无法履行本合同，另一方应给予适当的宽限，并协商解决方案。
3. 合同期满，乙方在无任何异议的情况下，应按时将租赁物业归还甲方，并恢复其原状。

第八条 法律适用与争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 双方如因本合同引起争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至租赁期满及双方履行完毕全部义务之日止。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：____年____月____日