签约期限：2023年11月至2024年10月

本协议由以下双方于2023年11月1日签署：

甲方（出租方）：__________（公司名称或个人姓名）

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：__________（公司名称或个人姓名）

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于，甲方为位于城市中心的高端共享办公空间的合法拥有者，并希望将其出租；乙方希望租用该办公空间以进行商业活动，双方本着平等自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围

1.1 甲方同意将其位于城市中心的高端共享办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体地址为_____________________。

1.2 租赁物业的面积为 ____ 平方米，包含的设施和设备包括但不限于办公桌、椅子、会议室、网络、打印机等。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的有效期为2023年11月1日至2024年10月31日，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金总额为人民币 _______ 元（大写：_______元）。

3.2 租金分为12期支付，每期租金为人民币 _______ 元，乙方应于每月的第一天支付该月租金。

3.3 支付方式为银行转账，乙方应将租金转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

第四条 押金

4.1 在签署本合同之时，乙方应支付甲方人民币 _______ 元（大写：_______元）作为押金。

4.2 本合同期满，若乙方按照合同规定履行义务，甲方应在合同终止后____日内无息退还押金。如有损坏或拖欠租金，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方权利与义务

5.1.1 甲方保证租赁物业在租期内能够正常使用，并负责物业的日常维护整治。

5.1.2 甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用，确保乙方按时支付。

5.1.3 甲方有权对乙方的违规行为进行警告，并要求乙方改正。

5.2 乙方权利与义务

5.2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业及其设施，并享受甲方提供的相关服务。

5.2.2 乙方须按时支付租金及其他费用，不得擅自改变租赁物业结构或用途。

5.2.3 在租期内若需要对租赁物业进行改造或装修，须提前书面通知甲方，取得甲方同意后方可进行。

第六条 合同变更与解除

6.1 本合同的任何变更或解除，须经双方书面确认。

6.2 若乙方需提前解除合同，应至少提前30天通知甲方，乙方在解除合同时仍需支付解除之前的所有租金和费用。

6.3 若甲方违反合同条款造成乙方损失，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第七条 违约责任

7.1 甲方如未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方延长租赁期限，直至甲方交付租赁物业完毕，或要求甲方支付相应的违约金，金额为每逾期一天扣除租金的______%。

7.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，金额为逾期租金的______%。

第八条 合同生效

8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，直至租赁期限结束或合同解除为止。

8.2 本合同的未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议，视为本合同的组成部分。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中产生的争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

10.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本合同的解释权及修改权属于双方，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。

甲方（签字）： 日期：____年__月__日

乙方（签字）： 日期：____年__月__日