甲方（出租方）：______________________________
地址：_______________________________________
联系电话：_________________________________

乙方（承租方）：______________________________
地址：_______________________________________
联系电话：_________________________________

鉴于甲方为合法拥有或管理位于北京市朝阳区的高档写字楼，乙方希望租赁该写字楼以用于其商业活动，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位于北京市朝阳区______________________，建筑面积为__________平方米。
1.2 该物业包括但不限于办公区域、公共区域及配套设施（如会议室、卫生间、茶水间等）。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同自______年____月____日起生效，即______________（合同有效期为一年），至______年____月____日终止。
2.2 乙方如需续租，应在租赁合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币________元/平方米/月，总租金为每年人民币____________元（大写：_________________元整）。
3.2 租金应按照季度支付，即每季度（提前15天）支付一次。
3.3 租金支付方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息为：
开户行：___________________________________
账号：_____________________________________
收款人：__________________________________

第四条 押金
4.1 乙方在签署本协议时需向甲方支付押金人民币______________元（大写：________________元整），押金为一个月租金的____倍。
4.2 租赁合同终止时，甲方在扣除乙方应支付的相应费用后，按时退还押金。

第五条 物业管理与服务
5.1 甲方负责物业的日常管理与维护，包括但不限于安全管理、环境卫生及公共设施的维修。
5.2 乙方应合理使用物业及相关设施，维护其良好状态，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 甲方应确保物业符合国家及地方的消防、安全和卫生标准，并按时进行必要的检查和维护。
5.4 乙方有权使用物业相关的公共设施，如会议室、休息区等，具体使用安排需提前与甲方协商。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 甲方应按时交付符合本合同约定的租赁物业。
6.1.2 甲方有权定期检查物业使用情况，但需提前通知乙方。
6.1.3 甲方应负责物业的公共设施维护，并在必要时进行必要的检修。
6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 乙方有权按照本合同约定的使用物业，并享有物业内相关设施的使用权。
6.2.2 乙方应按合同约定的时间支付租金及其它费用。
6.2.3 乙方不得擅自转租、分租、抵押或转让本合同项下的租赁物业。
6.2.4 乙方应遵守物业管理规约，维护良好的物业环境及秩序。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。
7.2 甲方逾期交付物业的，应每日支付乙方租金的___%作为违约金。
7.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一天应支付未付款项___%的违约金。
7.4 其他违约情况，甲方与乙方可以协商解决，无法达成一致的，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更均应经双方书面同意。
8.2 在租赁期内，发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。
8.3 乙方存在如下情况时，甲方有权解除合同：
8.3.1 未按时支付租金超过____天；
8.3.2 擅自转租、分租、抵押或转让租赁物业。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满或经双方书面同意解除。
9.2 若本合同一条或多条无效，不影响其余条款的有效性。

第十条 争议解决
10.1 本合同的解释、效力及争议解决，适用中华人民共和国现行法律法规。
10.2 任何因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。
11.2 本合同未尽事宜，双方可另行议定。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________
签字日期：______年____月____日
地点：__________________________________