甲方（房东）：___________
身份证号：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（租客）：___________
身份证号：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就租赁位于城市中心的一室一厅公寓达成如下协议：

第一条 租赁物
甲方同意将其合法拥有的位于_________________（具体地址）的一室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业配备有必要家具、电器及其他日常生活用品。

第二条 租赁期限
租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计______个月。合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前____日通知甲方，双方可另行协商租赁续期事宜。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为每月______元人民币（大写：______________元）。
2. 乙方应于每月的______号前将租金汇入甲方指定的银行账户（账户名：__________, 账号：______________）。
3. 租金支付方式为转账/现金，具体由甲乙双方另行约定。
4. 除租金外，所有水电费、燃气费、物业管理费由乙方承担，费用应在每月的______号前支付。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金______元人民币（大写：______________元），押金应在签署本合同之日一次性支付。
2. 押金在合同期满，乙方退租后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方，前提是租赁物业无损坏及其他费用结清。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按时收取租金及相关费用。
b. 有义务保证租赁物业在租赁期间的良好状态，确保乙方正常使用。
c. 若需进入租赁物业进行检查或维修，须提前通知乙方，征得乙方同意。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权在租赁期限内正常使用租赁物业及其设施。
b. 有义务按时支付租金及其他费用，包括水电费等。
c. 应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方同意不得转租或转让。

第六条 物业维护
1. 乙方应对租赁物业进行合理使用与保养。若因乙方使用不当导致财物损坏，乙方应负责赔偿损失。
2. 甲方负责租赁物业的主要设施与结构的维护与修理。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定交付租赁物业，需向乙方支付租金______%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，逾期______天未付款的，甲方有权解除合同并要求乙方支付逾期支付部分租金______%的违约金。
3. 任何一方如出现违约行为，守约方有权要求违约方承担因此产生的合理损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方需变更或解除合同的，应提前____日书面通知对方，并达成书面协议。
2. 如遇不可抗力原因导致合同无法履行，双方应友好协商解除合同。

第九条 合同的生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同所出现的争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日