甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为位于[城市中心具体地址]的三居室公寓的合法拥有者，现甲乙双方本着公平、自愿的原则，就该阶级房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息
1. 房屋地址：[城市名][具体地址]
2. 房屋类型：三居室公寓
3. 租赁面积：[面积]平方米
4. 房屋设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱、厨房电器等。

二、租赁期限
租赁期限为[租赁年限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。若乙方需续租，须在租赁期满前一个月以书面形式通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为[总金额]元，按年支付，每年租金需在每年的[支付日期]前支付。
2. 租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息为：[银行账号]，开户行：[开户行名称]。
3. 第一年租金支付后，若无协议违约，第二年起租金可与市场行情调整，增幅不超过[增幅比例]%/年，双方需进行友好协商。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之日需支付押金[押金金额]元，甲方收到押金后需向乙方出具收据。
2. 在租赁期满且乙方将房屋恢复至合理状态的情况下，甲方应在十个工作日内将押金全额退还给乙方。
3. 如因乙方原因导致房屋损坏或未付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内使用该房屋及其附属设施，并享有正常的居住条件。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，包括水、电、气、物业费等。
3. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋卫生，不得擅自改变房屋结构及用途。
4. 乙方需在房屋内保持良好秩序，遵守所属小区的管理规约，不得进行违法活动。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金，并在乙方延期支付租金时，按照约定收取滞纳金。
2. 甲方应确保租赁房屋符合使用要求，并进行必要的维修以保证房屋的正常使用。
3. 甲方应在租赁期限内不得随意进入房屋，除非发生紧急情况或经乙方同意。
4. 甲方在维修房屋时，应提前通知乙方，并尽量选择对乙方生活影响最小的时间进行。

七、违约责任
1. 任一方如未按照本合同约定履行义务，构成违约，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，需向甲方支付逾期租金总额[逾期罚金比例]%的滞纳金；
3. 若甲方未如期交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日[滞纳金金额]元的赔偿，直至实际交付为止。
4. 任何一方在租赁期内提前解约，需提前一个月通告另一方，且需支付另一个月租金作为违约金。

八、合同的变更与解除
1. 任何一方需对本合同进行变更或解除时，需提供书面通知，并经双方协商一致后方可变更或解除合同。
2. 若发生不可抗力事件导致无法履行本合同，任何一方不承担违约责任，需在不可抗力事件发生后十日内通知另一方，并提供证明文件。

九、合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，并对双方均具有法律约束力。
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定
1. 双方如需进一步协商事宜，应通过书面形式进行，并附加至本合同。
2. 本合同未尽事宜，双方可依据相关法律法规的规定进行补充。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：