甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于___________的高档写字楼，乙方希望租赁该物业用于办公用途，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业及租赁用途
1.1 甲方同意将其位于_____________的写字楼_____________室，出租给乙方使用。该物业的建筑面积为___________平方米（以下简称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业的使用性质为商业办公，乙方不得擅自改变用途，如需变更需事先征得甲方书面同意。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自____________年____月____日起至____________年____月____日止，为期一年。
2.2 在租赁期满前____个月内，乙方可以书面向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后____个工作日内回复乙方是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币____________元（大写：_______________）。
3.2 租金应于每月的____号前支付至甲方指定账户，付款账户信息如下：
开户行：________________
账户名：________________
账号：____________________
3.3 乙方应按租赁期限总额一次性支付租金的_____%作为押金，押金为人民币____________元，租赁期满后，如无违约或拖欠款项，甲方应在____个工作日内全额退还押金。

第四条 物业管理及服务
4.1 甲方负责物业的日常管理及维修，包括公共区域的清洁、安保、绿化等服务。
4.2 乙方应配合甲方的管理工作，不得影响其他租户的正常使用。
4.3 甲方有权在不影响乙方正常使用的情况下，对物业进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按时交付租赁物业，确保其符合国家相关安全及消防法规。
5.2 甲方有权定期检查乙方的使用情况，检查频率不得超过每季度____次。
5.3 甲方应负责为乙方提供必要的物业管理服务，并确保服务质量。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照协议约定使用租赁物业。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，违反规定的将承担违约责任。
6.3 乙方应妥善维护租赁物业，不得擅自进行装修或改变物业结构，如需装修，需提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按时交付租赁物业，每拖延一天，按日租金的_____%承担违约责任;
7.2 如乙方未按时支付租金，每延迟一天，按应付租金的_____%支付违约金;
7.3 如一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知另一方，双方应友好协商解决。
7.4 任一方严重违反合同条款，另一方有权单方解除合同并追究违约方的法律责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更、解除，均需双方书面协商同意。
8.2 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方可协商解除合同。
8.3 乙方在合同期限内擅自终止合同的，应支付未租期内租金的_____%作为违约金。

第九条 合同的生效与争议解决
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自义务后终止。
9.2 本合同的解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应先行协商解决，无法协商的可提交租赁物业所在地人民法院进行诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：（签字/盖章）
签署日期：____________年____月____日

乙方（承租方）：（签字/盖章）
签署日期：____________年____月____日