甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系人：____________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系人：____________________________
联系电话：__________________________

为了明确甲、乙双方在城市中心办公空间租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行，依据相关法律法规，制定本合同。

第一条 租赁目的
本合同的目的是甲方向乙方提供位于______________________的办公空间（以下简称“租赁物”），以供乙方进行合法的商业活动。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计_____个月。
2. 租赁期满，若乙方希望继续租赁，应于期满前_____日书面通知甲方，经甲方同意后另行签署续租合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照以下标准向甲方支付租金：
a. 每月租金为人民币（大写）_________元，（小写）____元。
b. 租金按季度支付，每季度支付一次，乙方应在每个季度的第一个月的____日之前将租金汇至甲方指定的银行账户。
2. 租金的支付方式为：银行转账/现金支付。乙方在支付租金时，应确保在规定时间内完成，并承担因延迟支付产生的一切后果。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金_________元（大写：_________元）。
2. 押金用于抵扣租赁期满后，乙方因违约或损害租赁物造成的赔偿费用。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内将押金无息返还乙方。

第五条 租赁物及附带设施
1. 租赁物包括______平方米的办公空间及以下家具：
a. 办公桌______张
b. 办公椅______把
c. 会议桌______张
d. 其他设施_____________________
2. 租赁物应保持良好状态，乙方不得擅自更改租赁物的结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租或出借租赁物。

第六条 网络服务
1. 甲方为乙方提供网络服务，包含固定网络接入（下称“网络服务”）。
2. 乙方应合理使用网络服务，未成年人及非法内容不得进入网络；如因乙方行为导致网络服务中断，甲方不承担责任。

第七条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按照约定时间将租赁物交付乙方使用。
b. 甲方负责租赁物的结构及设施的安全及维护，保证乙方合法使用权。
c. 甲方应提供正常的水电及网络服务，不得擅自中断服务，除非因维护或不可抗力因素的影响。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照约定用途使用租赁物。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用，并承担因迟延支付造成的损失。
c. 乙方不得擅自损坏租赁物及附属设施，如有任何损坏，应及时通知甲方，承担修复费用。

第八条 违约责任
1. 任一方未能履行本合同条款，即构成违约，违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失及间接损失。
2. 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，甲方有权向乙方收取租金总额的____%作为违约金。
3. 若甲方未按条款提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第九条 合同变更与解除
1. 本合同一旦签署，二者均应遵守，任何一方如需变更合同内容，应提前____日通知对方，并达成书面协议。
2. 任何一方如因不可抗力或重大事由无法履行合同，可通知另一方解除合同。解除合同的，一方不承担违约责任。

第十条 优先权
1. 在租赁期届满后，乙方有优先承租权，续租的价格及条款需双方协商确定。
2. 如甲方需要出售租赁物，乙方应享有优先购买权。

第十一条 合同生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效，合同有效期自正式生效之日起至租赁期满后____日。

第十二条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十三条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并达成书面协议。
2. 本合同正本一式两份，甲方与乙方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（出租方） 乙方（承租方）
签字：__________________ 签字：__________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日