合同编号：_______________

甲方（出租方）：_______________
法定代表人：_______________
地址：_______________
联系方式：_______________

乙方（承租方）：_______________
法定代表人：_______________
地址：_______________
联系方式：_______________

鉴于甲方为位于城市中心的高档写字楼的合法拥有者，乙方希望租赁甲方的写字楼，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方的高档写字楼达成如下协议：

一、租赁物的基本情况
1. 租赁地址：城市中心高档写字楼，具体位置为_______________。
2. 租赁面积：____平方米。
3. 房屋性质：写字楼。
4. 租赁用途：乙方租赁的房屋仅限于办公用途，不得擅自改变使用性质。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 在租赁期满前30日，乙方有意续租的，应書面通知甲方，如甲方同意，应另行签订续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金：租金为每月人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付：乙方应在每月的第__个工作日将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方在签署本合同后，须在__日内向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），押金在合同期满且乙方无违约行为的情况下全额退还。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用。
2. 甲方应确保租赁物符合安全和使用标准，并在租赁期内负责物业的正常维护。
3. 甲方不得随意进入乙方租赁的房屋，除非在紧急情况下或提前通知乙方。
4. 甲方有权根据市场情况，每年对租金进行调整，调整幅度不得超过____%。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按约定使用租赁物，并享有合理的使用便利。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，未支付部分需按日支付逾期利息。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，若确需变更，应提前书面通知甲方并取得同意。
4. 乙方在合同期内应妥善使用房屋并承担房屋的日常维护费用，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定交付租赁物，乙方有权要求延期交付，并可请求甲方赔偿由此造成的直接损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期付款利息，利息按未付款项的__%标准计算。
3. 若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求恢复原状，并有权解除合同。
4. 任一方如违反合同约定，给对方造成损失的，应对损失负责。

七、合同变更与解除
1. 本协议一经双方签字盖章即为有效，任何一方欲变更或解除合同，应提前__日书面通知对方，并经双方确认。
2. 若合同因不可抗力因素未能履行，双方均可无条件解除合同，互不承担违约责任，但需提供相关证明。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，方为有效。

九、争议解决
1. 本合同如有争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。

十、其他约定
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：____年__月__日