甲方（出租方）：__________________

地址：______________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：__________________

地址：______________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为城市中心的商业办公空间所有者，乙方希望租赁该办公空间以进行其商业活动，现甲乙双方就乙方租赁甲方的办公空间事项达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 租赁物业的具体地址为：_________________________（以下简称“租赁物业”）。
2. 租赁物业的面积为：__________平方米，性质为商业办公空间，适合初创企业及自由职业者使用。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，甲方应在合理范围内优先考虑乙方的续租请求。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币____________元（¥______）。
2. 租金的支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度开始的____日内将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_________________________
账户号码：_________________________
收款人：___________________________
3. 逾期付款的，每逾期一天，乙方需按租金的____%支付违约金。

第四条 押金

1. 乙方须向甲方支付押金人民币____________元（¥______），在租赁合同签署之日支付给甲方。
2. 租赁期满后，若乙方未违反本合同条款且无物业损坏，甲方应在____日内全额无息退还押金。

第五条 甲方的权利和义务

1. 甲方应按约定时间将租赁物业交付乙方使用，并确保租赁物业的合法性及适用性。
2. 甲方负责租赁物业在租赁期内的日常维修和保养，保证租赁物业的正常使用。
3. 甲方有权在租赁期间不定期检查物业的使用状况，但应提前____日通知乙方。
4. 甲方不得随意提高租金，租金调整应在租赁期满时进行，并需提前____个月通知乙方。

第六条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁物业，进行合法的商业活动。
2. 乙方须按照法律法规和行业规范使用租赁物业，不得从事违法活动。
3. 乙方需妥善维护租赁物业及其附属设施，因使用不当造成的损坏需由乙方负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，若需改动需事先征得甲方书面同意。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方延长租赁期限，且甲方需支付违约金，违约金为月租金的____%。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿因违约造成的损失。
3. 租赁期间如乙方因违反合同行为造成第三方损失，乙方应负责全部赔偿，甲方对此不承担任何责任。

第八条 合同的生效和变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁双方均应遵守合同约定的权利义务。
2. 合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。

第九条 争议的解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日

地点：______________________________