甲方（出租方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
电话：[公司电话]

乙方（承租方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
电话：[公司电话]

鉴于甲方为合法拥有并管理的办公空间的出租方，乙方为需要租赁办公空间以开展业务的初创企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款，以兹共同遵守。

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于[办公空间地址]的办公空间（以下简称“租赁空间”）租赁给乙方，租赁空间的具体描述如下：[具体描述，包括面积、楼层、配置等]。
1.2 乙方租赁的期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。在此期间，乙方享有租赁空间的使用权。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金：双方约定的每月租金为[金额]元（人民币）。
2.2 租金支付方式：乙方应于每月的[支付日期]前将当月租金汇入甲方指定账户。
2.3 押金：乙方需在签署本合同后[押金金额]元作为押金，甲方在租赁期满且无违约行为的情况下，押金将在乙方退还租赁空间后[退还天数]天内退还。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应确保所出租的租赁空间符合国家及当地相关法律法规的安全标准。
3.1.2 甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。
3.1.3 甲方不得随意进入租赁空间，但在紧急情况下有权进入，如需提前进入，应提前通知乙方。
3.1.4 甲方负责租赁空间内的公共设施维修及管理。
3.1.5 甲方应确保乙方在租赁期内的独立使用权。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权独立使用租赁空间，未经甲方同意，不得对租赁空间进行改建、拆除及改装。
3.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁空间的整洁和安全。
3.2.3 乙方应保护租赁空间及其配套设施的安全，并在租赁期内负责维护及修缮。
3.2.4 乙方不得将租赁空间转租、转借给第三方。如需转租，需提前获得甲方书面同意。
3.2.5 乙方应遵守租赁空间所在建筑及社区的相关管理规定，不得进行任何违法活动。

第四条 合同的变更与解除
4.1 合同的变更：如需对合同内容进行变更，须经双方书面同意。
4.2 合同的解除：在以下情况下，一方可以解除本合同：
4.2.1 乙方未按约定支付租金，逾期超过[天数]天；
4.2.2 甲方未履行合同约定，影响到乙方的正常使用；
4.2.3 发生不可抗力事件，影响履行合同义务。

第五条 违约责任
5.1 若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，按未支付租金的[百分比]%支付违约金。
5.2 若甲方未按期交付租赁空间，乙方有权要求甲方支付损失赔偿金，具体金额视损失情况而定。
5.3 若既有违约行为影响到另一方的商业运营，守约方有权索取相应的损失赔偿。

第六条 争议解决
6.1 本合同适用中华人民共和国法律。
6.2 双方因本合同产生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。

第八条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行约定，并形成书面补充协议。

甲方签字：_________________
日期：_____________________

乙方签字：_________________
日期：_____________________