甲方（出租方）：[甲方全名]
联系地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方全名]
联系地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

鉴于：
甲方为某城市中心商铺的合法拥有者，愿意将该商铺租赁给乙方，乙方亦希望租赁该商铺用于经营活动。置于双方诚信合作的原则，特签订本合同。

第一条 租赁物及租赁期限
1.1 租赁物：位于[具体地址]的商铺，建筑面积[平方米]。
1.2 租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁时长]。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金：本商铺的每月租金为[金额]元，租金合计为[总金额]元。
2.2 支付方式：乙方应在每月的[指定日期]前将租金汇入甲方指定的银行账户。
2.3 押金：乙方需在签署本合同时支付押金[金额]元，租赁期满且无违约情形的情况下，押金于合同终止后[归还期限]内全额退还。

第三条 使用权及经营范围
3.1 乙方承租该商铺后，享有使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。
3.2 乙方不得将租赁的商铺转租、转让或抵押，亦不得将租赁物用于非法活动。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按合同约定收取租金及其它费用。
4.2 甲方应确保租赁商铺的正常使用，协助乙方解决使用过程中遇到的问题。
4.3 甲方应按时提供商铺内的基本设施维修，确保正式运营及使用安全。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方应按时足额支付租金及相关费用。
5.2 乙方有权在租赁期内合理使用商铺，经营自身认可的合法业务。
5.3 乙方应妥善管理商铺内的设施设备，做好日常维护，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复责任。

第六条 附加服务
6.1 甲方可为乙方提供以下附加服务：[列举具体服务内容，例如水电管理、清洁服务等]。
6.2 以上附加服务需双方另行协商并签署补充协议。费用由乙方承担，具体收费标准以书面形式确认。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按时提供租赁物，乙方可要求甲方支付租金的[违约赔偿比例]%作为违约赔偿。
7.2 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取逾期每日[逾期罚金金额]%的滞纳金。
7.3 因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同签署后，如需变更，须经双方书面同意，并签署补充协议。
8.2 任何一方若需提前解除合同，应至少提前[通知时间]天书面通知对方。
8.3 因不可抗力、政策限制等原因导致协议无法履行的，双方可协商解除合同，互不追责。

第九条 合同生效条件及争议解决
9.1 本合同自双方签署之日起生效。
9.2 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
10.2 未尽事项，双方可另行协商解决，形成的补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：______年____月____日