甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为城中心一处两卧室公寓的所有者，乙方希望租赁该公寓，双方在平等、自愿的原则下，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于[公寓具体地址]的两卧室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的具体信息包括：建筑面积约为[建筑面积]平方米，配备家具、家电及相关设施（详见附件清单）。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为一年，自[起始日期]至[结束日期]。
2.2 在租赁期限届满前，若双方协商一致，可以续签租赁协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月[租金金额]元，租金应在每月的[支付日期]之前通过银行转账支付至甲方指定账户。
3.2 租金支付方式为：
（1）银行转账至甲方名下账户，账号：[甲方账户信息]。
（2）租赁期间，甲方有义务及时开具租金发票给乙方。

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本协议之日向甲方支付押金[押金金额]元。
4.2 押金在合同终止时，若无违约情况，甲方应在房屋交还后七个工作日内无息退还给乙方。若因乙方原因导致房屋损坏、逾期退房等情况，甲方有权从押金中扣除相关费用。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方应按时交付租赁物业，确保物业在交付时处于良好状态。
5.2 甲方应保证租赁物业及其设施的正常使用，及时处理乙方提出的合理维修请求。
5.3 甲方不得随意进入租赁物业，除非在提前通知乙方的情况下进行必要的维护或检修。
5.4 甲方有权在乙方未按时支付租金时，采取合理措施追讨租金。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，不得随意改变物业结构及用途。
6.2 乙方应按时支付租金和其他约定费用，保持租赁物业的良好状态。
6.3 乙方需妥善保管租赁物业内的家具及设施，如有损坏应及时告知甲方，并负责维修或赔偿。
6.4 乙方在租赁期间不得将租赁物业转租、转借他人，需征得甲方书面同意。

第七条 维修与保养
7.1 甲方负责租赁物业的重大维修和保养，包括供水、供电、供暖等设施的维护。
7.2 乙方应负责因日常使用造成的轻微损坏及设施的维护和保养。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未能按时交付租赁物业，应向乙方支付租金总额的[违约金比例]%作为违约金。
8.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取每日[罚款金额]元的滞纳金，直至乙方支付完毕所有费用。
8.3 任何一方违反协议主要条款，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第九条 合同生效与变更
9.1 本协议自双方签署之日起生效，双方应严格遵守协议条款。
9.2 任何修改或补充本协议的条款，需双方协商一致并以书面形式确认方为有效。

第十条 争议解决
10.1 本协议的履行及解释均适用[适用法律]法律。
10.2 若因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
11.1 本协议的附件包括但不限于房屋清单、押金支付凭证等，均为本协议的组成部分。
11.2 协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________
日期：____年__月__日