合同编号：__________

甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

为了明确甲乙双方在北京市繁华地带创意办公中心的租赁关系，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物业
1.1 甲方将位于北京市__________的创意办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体面积为__________平方米，包含办公区域、公共区域、会议室、卫生间等。
1.3 乙方应根据甲方提供的有关文件对租赁物业的性质及状态进行了解，承租后不予以退租。

第二条 租赁用途
2.1 乙方租赁物业仅供合法经营目的使用，不得擅自改变租赁性质或用途。甲方有权随时对乙方的经营活动进行监督。
2.2 乙方应确保其经营活动符合国家法律法规及地方政府有关规定，不得从事任何违法活动。

第三条 租赁期限
3.1 本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
3.2 租赁期满，乙方如需继续使用租赁物业，应在合同期满前一个月以书面形式通知甲方，甲方将优先考虑乙方续租请求。

第四条 租金及支付方式
4.1 租金标准为每月人民币__________元（大写：__________元），乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金。
4.2 租金的支付方式为银行转账或汇款，详细账户信息另行商定。
4.3 乙方应在租赁期开始时一次性支付租金__________个月。
4.4 逾期支付租金的，乙方须按每日千分之一向甲方支付逾期违约金。

第五条 押金
5.1 乙方在签订本合同之日，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元），此押金用于确保乙方履行合同义务。
5.2 甲方在租赁期满、乙方无违约行为且物业验收合格后，将押金全额退还乙方。如果乙方未履行合同义务，甲方可从押金中扣除相应金额。

第六条 物业管理及设施维护
6.1 甲方负责租赁物业的日常管理及公共设施的维护，如水、电、网络等基础设施的使用与维护。
6.2 乙方负责租赁物业内的所有家具、设备的使用及日常维护，若发生损坏，需及时修复或赔偿。
6.3 甲方负责配置租赁物业的公共区域和会议室的基础设施，而乙方如需额外服务及设备，应向甲方提出申请，并另行支付费用。

第七条 双方的权利与义务
7.1 甲方的权利与义务：
7.1.1 按照合同规定，按时将租赁物业交付乙方使用。
7.1.2 维护租赁物业的整体结构与公共设施，确保设施正常运转。
7.1.3 有权对乙方的经营活动进行必要的监督，但不得干扰乙方正常经营。
7.1.4 当乙方未按时支付租金时，有权要求乙方立即支付并可采取法律措施。

7.2 乙方的权利与义务：
7.2.1 按照合同约定支付租金及其他费用，享有使用租赁物业的权利。
7.2.2 合理使用租赁物业，保持物业及其内设施的完好，并遵守物业管理规定。
7.2.3 不得将租赁物业转租、转让或抵押给他人，需征得甲方书面同意。
7.2.4 租赁期满须按时搬离，并将财物归还甲方。

第八条 违约责任
8.1 如任一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。
8.2 违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部直接损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。
8.3 由于不可抗力因素导致的一方未能履行合同，另一方不承担违约责任。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的变更需经双方签字确认，并制订书面协议。
9.2 甲方在特殊情况下有权提前解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
9.3 乙方如需提前解除合同，需提前一个月书面通知甲方，且应支付甲方相应的违约金。

第十条 争议解决
10.1 本合同产生的任何纠纷，双方应积极协商解决。
10.2 如无法达成一致，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
11.1 本合同自双方签字之日起生效。
11.2 本合同的修改、补充应采用书面形式，由双方签字确认。
11.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________