本合同由以下双方于2023年11月1日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/单位名称：[甲方姓名/单位名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方电话]

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/单位名称：[乙方姓名/单位名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方电话]

鉴于乙方希望租赁甲方位于城市中心的办公室，双方本着平等、自愿、公平的原则，就办公室短期租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将其位于[城市中心办公室具体地址]的办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的面积约为[具体面积]平方米，用途为办公使用。

二、租赁期限
本合同的租赁期限自2023年11月1日起至2024年5月31日止，租赁期共计七个月。在租赁期间，乙方享有租赁物业的使用权及相应设施。

三、租金及付款方式
1. 租金为每月[具体金额]元人民币，合计租金为[租金总额]元人民币。
2. 乙方需于每月的首个工作日将当月租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息由甲方提供。
3. 租金支付方式为线上转账，乙方需保留转账凭证，以备日后查验。

四、保证金
乙方须在签署合同前支付保证金[保证金金额]元人民币。甲方将在租赁结束后，扣除因乙方使用租赁物业而产生的任何损害或欠款后，将其余保证金全额退还给乙方。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性和安全性，提供符合办公使用的物业。
2. 甲方应按时向乙方提供相关水、电、暖等公用事业的正常供应。
3. 甲方有权在合理的通知后，进入租赁物业进行必要的检查与维修。
4. 甲方不得擅自提高租金或变更其他租赁条件，除非事先与乙方协商一致。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及其附属设施。
2. 乙方需按时支付租金及其他费用，遵守物业管理规定，保持租赁物业的整洁与安全。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，或进行大规模装修。如需进行装修，须事先取得甲方的书面同意。
4. 乙方需对租赁物业内的设施设备负责，发生损坏或丢失时，乙方应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

七、违约责任
1. 若甲方未能按合同约定提供合格的租赁物业，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已付款项及赔偿因违约产生的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金按应支付租金的每日万分之五计算。
3. 任何一方如需提前解除合同，需提前十五天书面通知对方，逾期未通知的，将承担对方因此造成的损失。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除，须协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方均可解除合同并不承担违约责任。

九、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满及结清所有费用后自动终止。任何对本合同的修改和补充，均应采用书面形式并由双方签字确认。

十、争议解决
如在履行本合同过程中发生争议，双方应首先协商解决；如协商未果，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本合同共两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，须双方协商一致，签订补充协议。
3. 各项费用的承担应符合国家法律法规，如需缴纳相关税费，由乙方承担。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：2023年11月1日